世界观天下！薇娅公司在滨江拿地，华发、中海、滨江等多个项目公示

昨日，薇娅丈夫所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司，以总价2206万拿下滨江区永久河单元M1-02（01）地块，项目计划打造为新零售电商直播产业基地项目。

在3月29日土拍的地块中，本周又有多个项目公示了。

【资料图】

椿实中泰项目精装限价22900元/㎡，规划了7幢17F高层，以及1幢7F多层。

滨江大江东项目精装限价21300元/㎡。规划7幢22-25F住宅。

华发江南科技城项目精装限价29500元/㎡，规划10幢23-26F高层住宅。

中海钱江世纪城项目精装限价46000元/㎡，规划5幢23-25F高层住宅。

另外，本周杭州城还有哪些重要规划？一起来看

椿实中泰项目公示

精装限价22900元/㎡

项目位于杭州市余杭区中泰街道，基地北临规划道路，南临中泰路。总用地面积为29340㎡，总建筑面积为97925㎡，容积率为2.3，绿地率为35%。

2023年3月29日，地块由杭州椿实置业以67734万元拿下，楼面价10037元/㎡，溢价率11.53%。新房精装限价22900元/㎡。

从规划图上看，小区规划了7幢17F高层，以及1幢7F多层，层高3米，除8号楼外，底部均设置架空层。小区主入口处规划一处景观水系，5号楼前侧规划1处610㎡的体育活动场。

小编点评：该地块是中泰板块出让的首宗双限地。地块距离地铁16号线中泰站300米左右，通过该路线可直达未来科技城、西站等。周边还有中泰中心小学、南湖广场、中泰商贸城等，生活便利。

设计大气精美仅21300元/㎡

滨江再度加持江海之城

杭政储出[2023]24号地块位于钱塘区大江东核心区，东至青西三路规划绿化，南至国横一路，西至规划绿化，北至规划绿化。

2023年3月29日，由滨江以58679万元总价竞得，楼面价为9158元/㎡，溢价率1.70%。新房精装限价21300元/㎡。

该项目用地面积25629㎡，建筑面积89572.5㎡，其中地上建筑面积64072.5㎡，地下建筑面积25500元、㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

根据公示，项目规划7幢22-25F住宅。一层为架空或局部架空层，一层层高4米，二层及以上层高3米。项目内部，规划有105㎡婴幼儿活动场地、623㎡体育健身场地、2700㎡集中绿地及多处景观水系等。

项目周边配套完善，距离地铁8号线青西三路站1200米，距离杭州高级中学教育集团启成学校（初中部）(民办)也不算远。

周边楼盘：湖境观岚湾

临近19号线耕文路站、costco

江南科技城住宅公示

杭政储出[2023]29号住宅（设配套公建）项目位于萧山区桥南单元，东至耕文路、南至鸿达路，西至规划宁北三路，北萄规划通文路。

2023年3月29日，由华发以187028万元总价竞得，成交楼面价16796元/㎡，溢价率12%。新房精装限价29500元/㎡。

项目总用地面积44541㎡，占地面积9799.02㎡，总建筑面积156108.98㎡，地上总建筑面积111590.98㎡，地下建筑面积44518㎡，架空层面积3448.35㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

根据公示，项目规划10幢23-26F高层住宅，其中3幢23F、7幢26F，首次为架空或局部架空，一层层高4米，二层及以上层高3米。项目规划机动车停车数1191个，非机动车停车数1812个。

项目规划有婴幼儿活动场地、文化活动场地、滑板活动区、儿童滑梯游乐区等。

项目周边配套完善，地块紧邻地铁19号线耕文路站400米，商业配套有开市客萧山店（在建）等。

周边楼盘：融信·滨望雅庭、观奥宸府

薇娅杭州买地

新零售电商直播产业基地项目公示

杭州市钱滨江区新零售电商直播产业基地项目为滨江区永久河单元，西至立业路，北至网盛控股，东至恒生电子，南至滨兴路。

项目用地面积16031㎡，总建筑面积66027㎡，其中地上建筑面积41680㎡，地下建筑面积24347㎡，容积率2.6%，建筑密度24.4%，绿地率21.56%。

项目由薇娅所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司拿地。根据公示，项目规划20F数字媒体产业大楼，还规划有下沉庭院等，基地出入口位于项目南面的滨兴路上。

小编点评：项目周边均是大华、恒生、阿里巴巴等公司，待项目建成后，这栋大楼将直播电商的重要基地之一。

中海钱江世纪城地块方案公示

规划5幢住宅

杭政储出[2023]23号地块位于萧山区盈丰街道，位于钱江世纪城板块，东至规划盈丰路，南至规划海清路，西至规划经九路，北至民祥路。

2023年3月29日，由中海以149799万元总价竞得，成交楼面价32244元/㎡，溢价率12%。新房精装限价46000元/㎡。

项目建设用地面积16020㎡，总建筑面积60149.86㎡，其中地上建筑面积46458㎡，地下建筑面积13691.86㎡，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%。

根据公示，规划5幢23-25F高层住宅，住宅层高3.1米。项目规划有743㎡集中绿地、水景、室外健身场地等。

项目周边配套完善，地块紧邻地铁2号线盈丰路站600米，盈丰小学、万向初级中学都在700米范围内；商业配套有杭州SKP（在建）等。

周边楼盘：杭承府、星翠澜庭

交控灯塔单元项目方案公示

精装限价34690元/㎡

杭政储出（2023）21号地块商品住宅（设配套公建）项目位于拱墅区灯塔单元，东至规划绿化，南至规划永潮街，西至规划汽轮纵路，北至汽轮动力大厦。

2023年3月29日，由浙江交控以97474万元总价竞得，成交楼面价21346元/㎡，溢价率11.40%。新房精装限价34690元/㎡。

项目用地面积26861㎡，总建筑面积65676.1㎡，其中地上建筑面积45663.7㎡，地下建筑面积20013㎡，容积率1.7，建筑密度36，建筑限高36米，绿地率30%。

根据公示，项目规划建设10幢9-10F住宅，底层均为架空层，一层层高4米，二层及以上住宅层高3米。项目内部，规划有567㎡集中绿地、171㎡室外体育健身场地等。

项目周边配套齐全，距离安吉路教育集团、景成幼儿园等都在500米以内，距离地铁3号线汽轮广场不足500米，中联百货、中大银泰都距离不远。

周边楼盘：华发联发悦望荟、春樾星宸

地铁3号线星桥车辆段

[2022]72号地块招标

本次项目投资估算484652万元，其中建安工程造价200000万元，建设规模：总建筑面积278623㎡，其中住宅地上建筑面积201933㎡（包含住宅184522.8㎡），中小学地上建筑面积174102㎡，公建及商业配套用地地上建筑面积7648.36㎡，地下建筑面积76690㎡。

2023年初，越秀地产官宣取得杭政储出[2022]64号&杭政储出[2022]72号杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合项目，该项目计容建筑面积约32万方，是越秀继勾庄车辆段上盖（地铁越秀·星缦云渚）后在杭州，同时也是在华东的第二座TOD项目。

地铁3号线星桥车辆段，位于临平区星桥与上城区丁桥交界处，其上盖物业综合体项目用地（杭政储出2022-64号地块和杭政储出2022-72号地块）在2022年9月份进行的第三批次集中宅地出让中出让，由杭州地铁以总价407282万元、折合楼面价12800元/㎡竞得。地块所建住宅未来销售精装限价28200元/㎡（含装修3000元/㎡）。

2022年12月，越秀地产用近4亿元拿下了星桥车辆段上盖项目约19%股权，与杭州地铁共同开发星桥车辆段上盖项目，同时按股权比例承担项目后续开发建设及运营所需资金的筹集。

四堡七堡单元36班小学、

18班幼儿园项目项目公示

杭州市上城区四堡七堡单元JG1402-A33-40地块36班小学、JG1402-R22-41地块18班幼儿园项目位于上城区四堡七堡单元，东至东御路西至明月桥路，北至县花庵路，南至凤起东路。

两地块中用地面积42169㎡，总建筑面积77363㎡。其中元JG1402-A33-40地块（一期范围）用地面积32544㎡，总建筑面积59221㎡，容积率≤1，建筑密度≤25%，绿地率35%；JG1402-R22-41地块（二期范围）用地面积9625㎡，总建筑面积18142㎡，容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率35%。

根据公示，项目项目分两期实施，一期建设JG1402-A33-40地块 36 班小学，二期建设JG1402-R22-41 地块18 班幼儿园

小学呈“8”字型分布，规划有景观内院、下沉庭院、屋顶绿化等，还规划有250米田径场、篮球场、排球场等，幼儿园规划有1幢教学楼和多个分班场地等。

小编点评：待学校建成后，将丰富板块内教育资源。

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