近日，国家发改委发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，进一步推进REITs常态化发行，标志着我国REITs发展由试点正式进入常态化发展阶段。扩大了REITs标的资产类型，完善了推荐流程、注册审核机制、准入标准等，将促进我国REITs快速发展。
此次《通知》共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作。
(资料图)
一、加快推进市场体系建设，提升服务实体经济能力。拓宽试点资产类型，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，分类调整项目收益率和资产规模要求，推动扩募发行常态化，扩大市场参与主体范围，加强二级市场建设。
二、完善审核注册机制，提高制度化规范化透明化水平。优化审核注册流程，明确大类资产准入标准，完善发行、信息披露等基础制度。
三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。
四、统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。
《通知》发布带来的影响分析：
第一，标志着REITs发行从试点正式进入常态化发展阶段。
第二，优先支持消费型基础设施发行REITs，有利于发布会消费对宏观经济的基础性作用。
第三，扩大了REITs标的资产类型，将丰富标的资产。
第四，不得为商品住宅开发变相融资。
第五，对项目的收益水平提出明确要求。
第六，鼓励保障性租赁住房REITs发行，将助力保租房更快发展。
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