天天新动态：求摇中！这宗宝地50多家抢，房企踏破了灵隐的门！

杭州土地市场的月度“抽奖”时间进入倒计时。

3月29日上午9点，今年第二批10宗宅地即将开抢。其中一宗钱江世纪城SKP旁宝地，挂牌期间已有17次出价，直接溢价封顶等待明天线下摇号。一位参拍开发商人士透露：“我知道的就至少有50家单位报名了这宗地。”

钱报美好生活研究院、拿地宝研究院数据显示，杭州进入“土地摇号时代”以来已进行了7场摇号，共147家房企参与，仅37家拿到80宗摇号地块，110家颗粒未收。

(资料图片仅供参考)

因此，每场摇号前，朋友圈里都会看到不少开发商去了灵隐，求取好运。

第二批地块详情

拼手气

上百家房企连摇七场无果

2021年12月21日，杭州土地市场进入摇号时代。自此之后，在杭州拿地的房企也必须“拼手气”。而一旦一件事要讲运气，那总有人运气好，有人运气差。

钱报美好生活研究院、拿地宝研究院数据显示，2021年底至今的7场土地摇号，共有147家房企参与，仅37家拿到80宗摇号地块，像绿城、滨江、中天、大家、坤和等“手气赢家”都摇中4宗以上地块。而另一边，则是110家房企参与摇号但颗粒无收。

以今年2月21日参与杭州首批宅地竞拍的报名名单来看，如金地、金隅、钱江、天阳、中粮、华侨城、杭房等知名房企从2021年12月以来再无杭州宅地的拿地记录。

CFP供图

今年起，杭州土地市场恢复常态化挂牌，推地频率增加，但每次推地宗数不多，很容易造成僧多粥少的场面。

“太难了，七场摇号全部参与了，一次也没中过。”一位央企拿地负责人告诉记者：“这次我们报名了5宗，不管能不能中，报名了再说。”

个别运气好的房企一场摇号能连中多宗，比如2022年首批出让时，建发一口气摇中两宗钱江新城二期宝地，中签率分别1/15、1/9，连中两元的概率仅0.74%。当时众安更是一口气摇中三墩、南卧、闲林3宗，中签率分别1/23、1/11、1/17，都摇中的概率低至0.23%

为了求取好运，一位本土房企投资总直言：“灵隐肯定要去，有的房企连九华山也去了。”

超50家房企角逐

钱江世纪城宝地已拍至封顶

业内人士预判，第二批10宗地块，或将有半数将拍至摇号环节。

截至发稿，除了钱江世纪城宝地已封顶，中泰地块由于房地价差较大，利润率较高同样已封顶，宁围桥南单元地块、浦沿低密地块、金沙湖、大江东等多宗地块均已有报价。另外，大家关心的未来科技城核心区宝地，已于不久前为大家探营。

钱江世纪城街景

明天首当其冲的热门选手就是钱江世纪城地块， 北面紧邻规划的钱塘湾总部基地、亚运村，南面距离SKP、地铁2号线盈丰路站约400米，周边地标、红盘林立。日前记者实地探营了地块现状。

地块容积率2.9，建筑面积46458㎡。地块在挂牌期间已拍至上限价149799万元，上限楼面价32244元/㎡，新房精装限价46000元/㎡。

地块西面一路之隔为去年中天摇中的91号地块，当时房企摇中的中签率仅2.38%，即现在待售的月赋杭承府，目前钱江世纪城待售新盘还有滨江的澄虹府、拥奥府，限价均相同。

民祥路以南，图上左侧空地为新挂牌地块，右侧在建工地为中天·月赋杭承府

民祥路以北，油菜花和绿地为规划的钱塘湾总部基地，远处建筑群为亚运村

奔竞大道上，左前方建筑为星翠澜庭

奔竞大道与民祥路交叉口，眼前为亚运村

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