今日视点：柯桥低密宅地竞价百轮溢价30.2%成交 玉环乡镇宅地流拍

今日，绍兴柯桥区、台州玉环市共计3宗涉宅地出让。最终，柯桥地块由绍兴市欣明置业&绍兴市骐宁贸易溢价30.23%夺得；玉环两宗宅地冷热分化，玉城街道地块由国强建设集团溢价15.68%拿下，另一宗清港镇宅地流拍。

(资料图片)

出让过程和结果可戳

成交表

竞价110轮 柯桥地块溢价30.23%成交

柯桥区KQ-26-03-02地块用地面积80107㎡，容积率1.05，建筑面积84112.35㎡。最终经过110轮报价，由绍兴市欣明置业&绍兴市骐宁贸易以141305万元总价竞得，楼面价16800元/㎡，溢价率30.23%。

就在今年1月份，地块西南侧的柯桥区KQ-28-02-09地块经过67轮竞价，由绍兴市欣明置业&绍兴逸尚信息科技以25731万元总价竞得，楼面价7103元/㎡，溢价率15.48%。

项目位于绍兴鉴湖旅游度假区核心区域，与东方山水乐园仅一路之隔，东、南、北三面环水。且靠近柯南大道、轻纺城大道两大交通主干道，交通出行便捷。

地块容积率仅1.01-1.05，未来适宜打造排屋、合院、叠墅等高品质住宅项目。周边以低密住宅聚集区为主，2020年开售的金昌·十里白鹭项目，联排售价3-4万/㎡，双拼售价4.5万/㎡左右，目前已售罄。

柯桥区位图

玉环一宗宅地高溢价成交 一宗流拍

玉城街道NCG040-0109地块用地面积22017㎡，容积率2.2，建筑面积48438㎡。最终过94轮报价，由国强建设集团以42050万元总价竞得，楼面价8681元/㎡，溢价率15.68%。

地块位于玉环老城区板块，整体区位优越，周边配套有玉环市人民医院、玉环大剧院、城关中心小学、玉环新城吾悦广场等。附近楼盘有首开金茂·金玉上城、华鸿·中央首府、金科世茂·玉澜府项目等。

玉环玉城位图

玉环市清港镇BQG022单元（清港旧区）BQG022-0403地块用地面积11588㎡，容积率2.2，建筑面积25494㎡。最终因挂牌期间无单位竞价，该地块流拍。

地块位于清港镇，周边城市配套有清港中学、清港镇中心小学、港泰商城、清港镇政府、迎宾公园等。

玉环清港区位图

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