江海之城的一线湖景 拥有的不仅是“生长”的东沙湖 还有向东的机遇

良禽择木而栖，这不仅是飞鸟的选择，也是我们寻找美好生活的心理暗示。

推开窗，春景扑面而来，今日阳光正好，有徐徐微风，吹得这片湖面荡起丝丝涟漪，如繁星般的光点散落在每个角落……四季和天地在这一框窗景中尽显温柔。

城市的湖总是这么令人心生向往，之于杭州城中是西湖，之于钱塘下沙是金沙湖，之于江东无疑是东沙湖。

(相关资料图)

图|东沙湖北侧地块全景（拍摄 俞天奇）

PART 1

东沙湖，顾名思义位于杭州之东——钱塘区，与金沙湖相互映衬。

相同的是，它们都是“城市生态氧吧”。

不同的是，东沙湖还在“生长”。

最早的东沙湖位于青六北路两侧，水域面积450亩，像一对栩栩如生的巨型蝴蝶翅膀。

2020年，东沙湖防洪调蓄配套工程一期开工建设，项目位于江东大道以北，南沙大堤以南，东至青六路，西至青西二路，占地面积达35.7公顷即535亩，调蓄库容150万立方米，将新建1座闸站、3座节制闸，新建护岸5901米。

去年10月，东沙湖防洪调蓄湖正式完工。从最新的城市航拍上，智慧谷以北大片水域已然呈现眼前，流经北一路、北二路桥梁，最终和北侧的“蝴蝶翅膀”相互串联。下一步周围景观将陆续提升，如慢行跑道、步行绿道、运动设施、文化广场、缤纷沙滩、人才公园等等，与水景公园共融共生。

这意味着钱塘区最大的城市生态滨水公园即将诞生。

全景|东沙湖航拍2023年2月（拍摄 俞天奇）

PART 2

东沙湖，并不是钱塘区江东片区唯一值得描述的城市红利。

经过多年的发展，城市资源密集导入，生活配套设施愈加成熟，这座拔地而起的江海之城逐渐迎来收获。

最近，江海之城又迎来几大重磅利好。

高铁枢纽方面，钱塘高铁新城、钱塘高铁枢纽同步启动建设。项目规划车场规模6台11线，预计未来年旅客发送量将达1670万人次，钱塘高铁站将在2027年建成，开通后将实现与长三角都市圈的快速连接，进一步放大钱塘“四港联动”区位交通优势。

城市高速方面，杭绍甬高速杭绍段计划今年年底前通车，项目起于南阳枢纽，经过钱塘河庄、义蓬、临江南，最终于绍兴、宁波交汇，开启交通快速化新时代，助力城市经济加速“奔跑”。

景观生态方面，钱塘大湾区省级湿地来了。项目位于钱塘江江湾河口区，是三江两岸景观廊道的终端、杭州东部生态带的核心区域，总面积达101平方公里，是杭州最大的沿江滩涂湿地。

生活配套方面，浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区正式落户钱塘，建成后将成为钱塘区规模第一的三甲医院，助力钱塘区做优全生命周期健康服务，加快补齐大江东优质医疗资源的“短板”。

PART 3

谁说身处城市 “诗与远方”不能兼得，眼下钱塘区正有一个机会。

3月24日，杭州最新一批涉宅用地挂牌，钱塘区唯一一宗湖景宅地相当抢眼。地块出让面积46934㎡，容积率1.8，可建面积84481㎡，起始楼面价10002元/㎡，新房精装限价22240元/㎡。

南面一线沿湖，这是江东一路北住宅地块最大亮点，毕竟城市的湖景资源是相当稀缺的，更不用南面一线沿湖，更显优质。

毗邻区政府，地块西侧隔青六北路即为钱塘区政府，周边集聚钱塘区规划展示馆、杭州高级中学启成学校、龙湖杭州江东天街、钱塘区智博幼儿园、宝龙广场等优质配套。

地铁站点相邻，地块西侧、北侧有7号线江东二路站点E出口与F出口，步行距离均在百米内。可乘坐7号线快速互通萧山机场、萧山城区、滨江城区以及望江西湖等区域，也可与8号线换乘前往下沙。

此外，挂牌地块容积率为1.8，相对于片区此前推出的地块来说，容积率更低，除高层外，还可以打造小高层、多层等类型，或将成为区域宜居住区的典型样板。

图|地块区位图（决策通4.0）

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