租不到房！杭州一网红乡村遭遇幸福的烦恼

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

“说出来你可能不信，村子里的租金涨了好多，房源还不好找，我们都租到隔壁村去了。”最近，一位朋友告诉钱江晚报·小时新闻记者。

乍一听，在乡村遇到“租房难”简直不可思议，因为他说的村子不是杭州的城中村，而是真正的乡村——位于杭州余杭区黄湖镇的青山村。

青山村的不平凡处，在于吸引年轻人的不断涌入，甚至在此定居，租房居住成了刚性需求。村民过去闲置的房子用于出租，一年多了数万元的租金收入。

青山村风貌（新村民王小台/摄）

青山自然学校活动资料照（新村民张宝柱/摄）

旅居博主、未来学研究者……

新村民源源不断涌入青山村

这是个距离杭州市中心车程约一小时的小乡村，地理位置并不特殊，在径山北面，靠近德清莫干山。

青山自然学校

去年，钱报就曾报道过，大自然保护协会的乡村小水源地保护项目在青山村种下了一颗种子，随后设计师、自由职业者、创业者纷至沓来，青山自然学校、融设计图书馆等场景落地，在这里形成了一个大生态。青山村还吸引了博士、硕士等高学历人才到来，有的作为新村民定居了下来。

融设计图书馆 （新村民张宝柱/摄）

融设计图书馆内部

在上海从事金融业7年的苏毅，刚辞去工作，只身来到青山村，这是他决定开启国内旅居生活、做一名旅行博主的首站。他说：“很早就听说了这里，有好山好水的地方很多，但年轻人扎堆的乡村很少，就先来看看，住两个月再出发下一站。”

边准备读博材料、边享受乡村生活的Mars，在2021年夏天辞去上海的建筑设计师工作，因缘巧合来青山村做了青山自然学校的志愿者。“志愿者需要自己租房，因为不知道会住多久，所以房租是一月一付，没想到已经住了半年多。” 他特地强调，“这是我第一次在乡村住这么久。”

从事未来学研究的傅之瑜，最近正在青山村盯着新工作室装修。由于工作以线上研究为主，她索性搬到租金更低的乡村，之所以是青山村，她解释：“乡村振兴是未来趋势，青山村更是这个趋势的前沿阵地，就来了。”

现在，来青山村长期工作生活的年轻人有70多人，但一位村民告诉记者，这几年陆陆续续来工作、暂居过的新村民少说也有上百。

某新村民家，依山临湖，还自己种菜养兔

过去空置的房屋

几乎被新村民租光

人口不断涌入，租房就成了刚性需求。青山村的房租在这几年水涨船高。

白哥曾是品物流形&融设计图书馆的手艺匠人，工作是用不同材料将设计师的设计落地成产品，现在则是一名独立手工艺人。2017年他就来青山村，见证了融设计图书馆从无到有，也随着品物流形公司从五常搬来了青山村。他说：“公司的这一决策非常大胆，很多人在当时辞职了，但我跟了过来，还从此定居了。2018年最早租的是一个30多平方米的单间，月租才350元。”

左侧为村民自己家，右侧辅房为白哥家

2019年，白哥以18000元的年租金租下一整栋村民的辅房用于居住和工作，租期十年。当时辅房被村民用作仓库，几乎废弃，他亲自通水电、刷墙、改造装修，现在已经是一栋两层楼带大院子的低配版小别墅。

白哥家厨房

记者问了不少村民，现在空置的仓库房，年租金起码要两三万，一旦整租，改造成本较大，往往合同一签十年以上，大多是决定定居或创业的。但村里空房子都不太找得到了，甚至连单间也非常抢手。

“还好我早来一个月，租到750元/月的单间，这两天单间租金基本都上千元了。最贵的是一个做戏剧的朋友，月租要1700元。”新村民丁丁刚入职融设计图书馆从事设计师，她带记者参观了新家，是村民辅房改造的一楼，30来平方的空间塞下了卧室、客厅、卫生间，还养了一只猫，布置是自己做的，相当温馨。

丁丁家一角

青山村本就不大，很多自建房还用于村民的自住。村子里的新村民一多，用于出租的闲置房源就不够了。有些来这里工作的新村民只好去几公里外的隔壁村租房，租金更便宜，每天搭同事便车、或骑电动车往返于青山村。

青山自然学校一角

村民租金收入增加了

村里的配套也越来越好

对本地的村民而言，青山村的振兴，不仅带来了更多的租金收入，甚至改变了他们原本的生活走向。

青山村风貌

静心沐舍民宿老板杨波是青山村人，但从小在杭州市区长大，过去只有逢年过节才回老宅。他回忆：“我们村以前很平凡，没有年轻人，也没什么项目开发。”

2020年，他决定回村改造老宅开民宿。“这几年村里变化太大了，快成网红打卡地了。所以把老宅改造成民宿，我和家人也搬回了青山村生活。”

他告诉记者：“这两年由于疫情，生意没有达到预期，但也不算差。我对青山村的未来很有信心，所以会坚持下去。”

改造后的静心沐舍民宿

连爱仙是青山村隔壁村青同里人，搬到杭州市区工作生活已十多年。2020年，有年轻人找上她，想向她租在村里几乎荒废空置的老宅。她说：“我期初以为他们是一时兴起，热情过了就走了，没想到他们不但留下了，还带动了村里各方面的发展。我现在已经在计划回到村里生活。”

青山村的配套也如火如荼地建设着。融设计图书馆的设计师小芋已经在村里生活一年半，她告诉记者：“这一年半有个很大的感受，就是村里的建设几乎没停过。村里家家户户的围墙统一修缮了，新的民宿、餐厅开起来了，马上还有第二家咖啡馆要开业。”

平行宇宙，在融设计图书馆旁，是村里的第一家咖啡馆

据记者了解，乡村邻里中心、未来乡村综合体、青山学堂、文化综合体等一批新建项目正在青山村各个角落“发芽”，等待拔地而起。

青山邻里中心，　2021年5月开工，已进入装修收尾阶段业态包括共享办公、轻餐饮、乡村特色展示等

青山村龙坞水库下，原龙坞水厂厂房将被打造成乡村综合体已经启动改造，预计今年6月底竣工

龙坞水厂乡村综合体效果图

待建的未来乡村文化综合体效果图，包括图书馆、展陈、办公、医疗卫生等预计2022年6月开工、12月完工

待建的青山学堂效果图

青山村究竟凭什么

成了年轻人的打卡地？

让青山村打响知名度的一个契机是今年1月，腾讯视频&爱奇艺独播的综艺《哈哈哈哈哈》第二季，鹿晗、邓超等一群明星在节目中带大家探索了青山村。

《五哈》第二季截图

这让不少年轻人现在一听到“青山村”，立刻能脱口而出：“哦，那是某某去过的地方。”当时，一位村民还在朋友圈这样感慨道：“跟做梦一样，从未想过如此近距离见到明星们。”

青山村之所以吸引了年轻人来定居，还吸引来了流量明星，离不开一批热爱生态保护、热爱传统文化的年轻人。

青山村及龙坞水库（图源未来青山）

2015年就来青山村做乡村小水源地保护的新村民张海江认为：“青山村的运营理念一直是致力于构建宜居的乡村生活环境，而不是以景区、旅游区的模式去开发。”

青山村足球场，新老村民时不时组织踢球

如果梳理青山村的发展脉络，不难发现这样一个正向循环：

一批因生态保护志同道合的人被吸引而来，同时也做起了乡村文化保护，手工业、设计产业、乡村创业等社群生态逐渐形成，当年轻人开始生活在乡村，村干部们也在全力为新老村民提供更宜居的生活环境，基础设施建设也跟上了，当乡村越来越美，成为网红只是时间问题。

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