环球视点！破产清算，3套杭州院子拍出7300万，最贵一套单价约9.56万元

今天上午，3套泰禾杭州院子房产在阿里资产平台司法拍卖。这3套房子皆为杭州院子的开发商杭州泰峪房地产开发有限公司名下房产，因为该公司涉及破产清算，名下财产被拿出来拍卖。

此次拍卖的3套房产，总评估价将近6500万元。其中7幢7-1号房产，建筑面积354.51m²，带三个地下车位，起拍价约2089万元；7幢7-4号房产，建筑面积370.98m²，带三个车位，起拍价约2186万元；16幢14号房产，建筑面积157.29m²，带一个车位，起拍价约922万元。

(资料图片)

这三套房源共吸引了13人报名参拍。最终，三套房源分别以3389.36万元、2698.7万元、1211.88万元成交，总成交价约7300万元，超出评估价约800万元。最贵的一套折合成交单价约9.56万元。

位于杭州未来科技城板块的泰禾杭州院子，被业主们称为“最糟心豪宅”。从一开始的高调亮相，到之后一度陷入烂尾，靠业主自救和街道介入，才勉强得以交付。

但项目逾期两年多才勉强交付，业主们怨言颇多。在天眼查上可以看到，杭州泰峪房地产开发有限公司名下有多达500多起司法诉讼案，其中超过一半的涉案案由为商品房预售合同纠纷，大多都是业主们起诉开发商，要求支付逾期交房违约金的。但因为泰禾集团债务危机至今未能缓解，这些执行标的金额大多数未履行。

事实上，早在2021年房子交付前夕，就有一封杭州院子业主的公开信在业内流传，根据该公开信，当时，200多户业主通过司法途径保全了开发商名下11套未售房产，要求开发商偿付违约金并完成收尾工程。

2022年，12位债权人（其中包括11位自然人和一家电力建设有限公司）上诉法院，申请对杭州泰峪房地产开发有限公司进行破产清算。从司法文书中可以看到，申请人中有多位是泰禾杭州院子的业主，他们跟开发商还有商品房预售合同纠纷。

目前，杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算一案，由浙江六和律师事务所和浙江至诚会计师事务所组成管理人。

去年，阿里资产平台曾经有两套杭州院子被法拍，其中去年6月，一套建筑面积192.42m²的房子（带两个车位）以1390万元成交，折合单价7.22万元；去年7月，一套建筑面积192.6m²的房子（带两个车位）以约1352万元成交，折合单价约7.02万元。

在透明售房网上，杭州院子目前有39套二手房源挂牌在售 ，挂牌价集中在8万/m²~12万元/m²。

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