每日速读!北京CBD核心区5个地块今年启动建设

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北京青年报记者从朝阳区获悉，北京CBD核心区的5个地块今年将陆续启动地下结构施工，同时还有一座中央绿地广场将启动绿化铺装工作。

近期，驱车行驶在东三环国贸桥上的市民，会发现路东侧有一个超大深基坑，它属于正在建设中的CBD核心区南区。该基坑总面积超4万平方米，共包括4个二级地块。2月19日，在施工现场，200多名工人正在东北侧的Z4地块做底板防水、钢筋绑扎，呈现出一片忙碌而有序的景象。

Z4地块是北京市重点工程——中国民生银行CBD总行办公大楼。建成之后，这里将成为中国民生银行的全球中心、品牌中心和职能管理中心。目前，项目处于基础底板施工阶段，已经完成了全部643根基础桩施工、2.55万立方米土方开挖和4台塔吊的安装工作。预计2023年三季度工程将冲出正负零，2025年实现竣工。

该项目地上26层、地下6层，属于超高层建筑，且特殊功能房间多，施工较为复杂。据承建方中建三局民生银行项目负责人介绍，技术团队将研发改进运用大国重器——“空中造楼机”，通过定制爬模系统、运用BIM和智能建造等技术，解决内部操作空间受限问题，攻克地上筒体结构的施工难题。

与其相邻的Z6地块由远洋集团开发建设，建成后将作为集合远洋办公3.0建筑理念的顶级写字楼，承接国内外知名企业入驻。“Z4、Z6建成后，将为CBD的后续发展注入良好动能，从资源配置、城市功能承载力等方面，进一步助力朝阳区‘两区’建设。”朝阳区住建委相关负责人介绍。

此外，Z4地块东侧的中央绿地广场也将启动绿化铺装，为楼宇林立的CBD增添清新的生态空间，并在地下建设配套服务设施。目前，该广场结构建设已进入收尾阶段，正在进行景观工程施工招标准备工作。

CBD核心区寸土寸金，施工时可用空间非常狭小，多个项目要共用运输通道和材料堆场，塔吊也要限幅限位、防止碰撞，此时，协调多项目施工的任务就由CBD管委会承担了起来。据管委会相关负责人介绍，核心区南区建设采用一体化施工方式，即协调同一区域多个相邻项目，使其同步进行基坑支护及土方外运，取消相邻地块之间支护结构，共用外围支护体系及施工马道，从而节省时间和成本。

北京CBD是全球排名第七的商务中心区，其核心区共有17个二级地块。目前，核心区已有中信、正大、众秀、阳光、泰康、国寿、三星等七个项目完成建设并投用。其余项目中，包括Z4在内的5个地块已陆续启动建设，为高端金融、商务产业提供更多承载空间。