北京城市副中心今年不动产登记“全程网办”两万余件

依托“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，北京市16类高频业务已全面实现“全程网办”，办事人可在家办、随时办，减少登记大厅人员聚集。

记者从市规划自然委通州分局不动产登记中心获悉，今年以来，城市副中心共有23939件不动产登记业务实现了“全程网办”，个人间存量房转移、个人与企业间存量房转移、抵押权预告登记等多项全程网办业务位于全市前列。

通过视频影像确认登记双方意愿

(资料图)

姜女士的父母急需办理房屋赠予，但因其父亲长期卧床，无法现场办理。于是，姜女士和父母分别登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”验证身份、填报双方身份及不动产登记信息，并上传申请材料影像件，通过录制视频确认转出方意识清晰，且有真实赠予意愿。网申后，经税务及不动产登记部门并联审核，很快，一张崭新的不动产权电子证照就推送到姜女士手机中，从缴税到拿证不到一天。“早就听说坐家里就能办，没想到操作起来也这么‘顺滑’！”姜女士笑着说。

不仅房屋赠与可在网上自助办理，新建商品房转移登记、存量房转移登记、预告登记、抵押权首次登记及注销登记等16类业务均已实现网上预约、查询、办理、拿证。

2349个“大红本”通过线上自助办理

数据显示，在城市副中心已办结的2万余件全程网办业务件中，抵押权首次登记和注销登记件数最多，达到了19804件。通州区不动产登记中心主任王修庆介绍：“这很正常，为持续优化营商环境，扩展北京市‘互联网+不动产登记’工作，市规自委和银保监会北京监管局先后通知，北京市辖区内此类业务所有银行‘全程网办’。中心打破末端壁垒，畅通路径，抽调业务骨干专人专岗，依托不动产登记网上办事服务平台高效率为企业群众提供服务保障。”

据悉，以往此项业务线下办理时，需要提交授权委托书、加盖公章的企业营业执照复印件等较多纸质材料，不仅占用线下窗口资源，办事群众还要银行、登记机构两边跑。在金融专网打通线上办理渠道以来，抵押双方不用再到登记中心现场提交材料，通过互联网即可申请办理，不仅减少了跑动次数，也充分响应优化营商环境、精简材料的要求，有效降低了金融风险。

记者了解到，16项“全程网办”高频业务中，个人间存量房买卖也是频率较高的业务之一，申请人通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行身份认证后，输入交易房产信息，上传相关材料，即可完成网签。网签完成后，买卖双方需填报信息并上传申请材料影像件，通过北京通APP进行认证、填写《询问记录》、阅读《承诺书》、上传愿意卖房视频，确认《不动产登记申请书》，随后提交审核。网上缴纳税费和不动产登记费后，买方可通过北京通APP、北京不动产APP或北京市不动产登记微信公众号领取不动产登记电子证照，也可选择邮政寄递方式不见面送达。最快当日就可以获得电子证照。据统计，城市副中心已有2349个“大红本”是通过线上自助办理的。

建立“多平台一体式”登记服务体系

近年来，城市副中心不动产登记领域不断锻造“全程网办”登记本领，主动对接金融机构、中介、房地产公司等企业，畅通交流微信群及咨询电话，提供业务全程指导，帮助申请人完成资料准备及提交，确保线上审核一次性通过，增强群众对“全程网办”的认可度。

同时，在微信公众号等新媒体平台发布“全程网办”业务类型、办事流程，提高知晓率，并在登记中心现场张贴宣传标识、放置全程网办办事指南等，多渠道多角度推广“全程网办”业务。

“此举打破了时空限制，既减少登记大厅人员聚集，又能够保障登记业务正常开展。”市规自委相关负责人说。据介绍，自优化营商环境改革以来，市规自委聚焦“互联网+不动产登记”，应用OCR智能识别技术和区块链技术，依托“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”推行北京市不动产掌上登记中心，形成了PC端、移动端与登记大厅共同组成的线上线下融合互补的“多平台一体式”登记服务体系。

办事群众如确需现场办理业务，办事人可通过首都之窗官网、市规自委网站进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行预约，也可通过北京市不动产登记微信公众号“办事大厅”、北京通APP“网上预约”模块提前预约后前往。