世界动态:未来科技城房价今年能上涨吗,亚运年应该买房还是卖房|我爱问佳骏
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世界动态:未来科技城房价今年能上涨吗,亚运年应该买房还是卖房|我爱问佳骏

来源:钱江晚报 2023-04-09 22:10:59

第1问

- 我爱问佳骏 -

未科有一套高层,剩一张房票,是在云城再买一套高层好,还是先在闲林买个叠墅好?价差不大,该如何选择?


【资料图】

第1答

- 我爱问佳骏 -

未来科技城和云城甚至可以视作孪生板块,其实这个问题就是同板块再买一套高层好,还是去外溢板块买个叠墅好?

不管是自住还是投资,我的建议是要差异化,人居体验更好,而从保值角度看,不把鸡蛋放同一个篮子(板块和产品类型),也是更稳妥的。

第2问

- 我爱问佳骏 -

我目前在萧山宁围翡翠江南有一套可以卖500多万,置换成了绿城晓月和风的128㎡边套,值得吗?

第2答

- 我爱问佳骏 -

种种表述都说明了房地产行业在政策的支持下,楼市总体正在好转,何况无论何时,只要有需求,都是置换的好时机。

置换并不是说一定要越换越贵,只是从生活层面来看,更有利于自身居住。像晓月和风这种位于滨江,无公租、无自持的绿城盘,其实也算是“打新”了。

第3问

- 我爱问佳骏 -

未来科技城今年有回暖机会吗?亚运的春风能不能带动房价,还是趁现在这波赶紧抛掉?

第3答

- 我爱问佳骏 -

从总体经济形势看,楼市是呈积极状态的,不着急置换或者变现的话,不妨稍等一下,看看下半年的情况。

不过有时候投资房子,心态还是要摆正,就像未来科技城板块,无非是热度高低之分,仍然有着一定的倒挂,谁都不可能刚好踩在低买高卖的点上。

第4问

- 我爱问佳骏 -

老师好,您觉得和光尘樾的二手房能买入吗?

第4答

- 我爱问佳骏 -

和光尘樾经历了延期交付、维权整改后,二手房价其实还算比较坚挺。我路过几次,从外立面粗略看,算是板块内颜值还可以的项目。至于里面怎么样,相信你作为意向客户,肯定比我更了解,应该是没问题的。

不过就价格而言,良渚新城或许新房性价比更高一些,毕竟也不算太难摇中,何况往市区方向还有限价不到3万的三墩北,或许是更好的选择。

第5问

- 我爱问佳骏 -

我现在想卖了东新园128㎡的房子,然后去摇号买新房,合理吗?

第5答

- 我爱问佳骏 -

如果有改善需求,当然合理。像东新园这样有一定年份的房子,所在板块也比较成熟,所有价值点都已经展露无遗了。

退一步讲,即便板块内有什么特别利好,其实刺激作用也不明显,就像这两年很火的申花板块,抛开楼市大环境的起伏,并没有给那些品质一般的老小区带来多大涨幅。

第6问

- 我爱问佳骏 -

老师好,我本人目前住在拱墅申花板块,想给老人在万达附近买套小户型自住,目前看好越秀星汇尚城83㎡小三居,价格在305万左右,想问问这个价格怎么样?

第6答

- 我爱问佳骏 -

价格是不贵的,但如果就成交价看,甚至还有空间。当然,我这个是基于完全不知道装修和楼层的情况下,给出的判断。

就地段而言,我觉得星汇尚城还不错,交通和生活配套对老人而言也算便捷,可以在小区内多看几套,做个详细的对比,选择最适合自己的房源。

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