滨江世纪城核心区块单元项目规划出炉，限价4.6万元/㎡

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

去年11月底，杭州第四次集中出让宅地中钱江世纪城推出3宗地块，最终两宗被滨江收入囊中。其中一宗是世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，位于世纪城边界，未来精装限价43000元/㎡。

而另一宗，世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块更靠近奥体核心区域，规划也出炉了。项目共规划8幢可售住宅，未来精装限价46000元/㎡。

(资料图片)

一起来看看规划吧。

杭政储出[2022]94号项目（世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块）地处钱江世纪城板块，位于鸿宁路与飞虹路交叉口，南面约200米是地铁2号线和11号线飞虹路站，北面一路之隔是万向中学，沿着飞虹路一路向北1公里左右，是杭州亚运村。

不过，地块往东300米左右是铁路。

2022年11月29日，滨江以267791万元总价竞得杭政储出[2022]94号地块，楼面价为31011元/㎡，溢价10.8%，新房精装限价46000元/㎡。

该项目分为南北两个子地块，共规划8幢可售高层住宅，楼层在10~26层，层高3米。

其中北地块（SJC0302-08地块）地上建筑面积为31896.99㎡，容积率为2.8，绿地率为35%。该地块规划3幢高层可售住宅，底层均不设住房，小区中心位置规划设计水系，室外文化活动场所，公共体育设施场所等。

南地块（SJC0302-14地块）地上建筑面积为54538.4㎡，容积率为2.8，绿地率为35%。该地块共规划5幢高层可售住宅，除了2号楼外，底层为局部架空或者有架空层。小区中心位置设有水系，相比北地块更大一些。

值得一提的是，南地块西北角设有一处农贸市场，建筑面积不少于3000㎡，未来业主买菜购物更加便利。另外4号楼底层为社区卫生站，建筑面积不少于220㎡。

该项目所属的钱江世纪城奥体板块内的交通、商业、公园、医疗等各项配套在杭城中属于成熟板块。商业有已经营业的体印象城、归谷国际中心等，以及在建的杭州SKP商场等。

另外，项目3公里内还有奥体博览城，钱江世纪公园等休闲娱乐的去处。

周边二手房众多。在地铁飞虹路站附近的顺发和美家，目前好找房App显示，挂牌均价62574元/㎡，近月无成交；滨江金色江南，目前好找房App显示，挂牌均价64574元/㎡，成交均价52970元/㎡；滨江御虹府，目前好找房App显示，挂牌均价67379元/㎡，成交均价52440元/㎡。

另外，在地铁盈丰路站附近的二手房小区有创世邸，目前好找房App显示，挂牌均价83499元/㎡，成交均价64450元/㎡；时代奥城，目前好找房App显示，挂牌均价84467元/㎡，近月无成交；天璞御园，目前好找房App显示，挂牌均价84581元/㎡，成交均价56260元/㎡。

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