全球快报:建杭钱江新城二期项目规划出炉，紧邻潮观揽月轩，限价6.6万元/㎡

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

(资料图片仅供参考)

周五，钱江新城二期滨江潮观揽月轩领出首张预售证，目前正在公示。首次开盘江潮观揽月轩推出102套房源，精装限价66000元/㎡，户型区间在175.23㎡～192.6㎡，妥妥的千万起步。

就在同一天，潮观揽月轩隔壁的建杭钱江新城二期项目（四堡七堡单元JG1402-12地块）规划出炉，项目共规划9幢高层可售住宅，未来精装限价与潮观揽月轩持平，依旧是66000元/㎡。

一起来看看具体规划吧。

四堡七堡单元JG1402-12地块位于栖江揽月轩的斜对角，南面紧邻潮观揽月轩。项目距离地铁9、19号线中转站御道站直线距离约1.3公里。

去年11月29日，杭州第四批宅地集中出让中，四堡七堡单元JG1402-12地块作为主城区唯一推出的钱江新城二期宝地，毫无悬念拍至封顶价。最终，经过摇号环节，建杭耗资约27.49亿元将地块收入囊中。

新房精装限价与隔壁栖江揽月轩和潮观揽月轩持平，为66000元/㎡。

根据浙江建杭置业有限公司的微信公众号发布的信息，四堡七堡单元JG1402-12地块依然由建杭、滨江、坤和联合开发。

根据规划图看，该项目地上计容建筑面积为61316.8㎡，容积率为1.9，绿地率为35%。

小区共规划9幢高层可售住宅，楼幢在14～17层，底层均设不设住宅，其中1号、2号、6号和9号楼底层为局部架空，其余底层均为架空层。

楼幢层高3.1米，妥妥改善型，架空层层高4.2米。

最值得一提的是小区内部规划4处景观水系，其中1号楼和4号楼之间的最大，其次是4号楼和5号楼之间的水系，这两处水系旁都设计了景观廊架。

另外，小区内部还规划了室外体育健身场所，室外文化活动场地、集中绿地等，为业主们提供休闲娱乐场地。

建杭钱江新城二期项目虽然距离江景没有那么近，但是更靠近板块的核心位置。项目3公里范围内的商业配套有IFC（在建中）、连堡丰城（在建中），以及刚刚开业的港龙城，已经是杭城“老网红”的万象城、杭州东站万象汇等。

2021年以来，钱江新城二期范围内的供地主力都集中在四堡七堡单元，此次成交的新地块是板块内去年推出的第8宗宅地。前年出让的栖江揽月轩、观翠揽月轩均已清盘，中签率最低13%，最高26%。

另外，有江月望云、天澜海岸、天澜美境等已经入市的项目，以及江华玺云、潮观揽月轩等项目即将入场，改善购房者选择余地很大，摇号难度也大概率将减小。

潮观揽月轩效果图

周边二手房可以参考江河汇板块。好找房App显示，目前绿城·留香园挂牌均价达106444元/㎡，近月成交均价93780/㎡。

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