世界速讯：烂尾多年，一度沦为菜地的港龙城终于开业！城东新城居民开心不？

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

两年多前，钱江晚报·小时新闻记者曾写过一篇《城东居民盼了多年的港龙城竟沦为菜地，蔬菜长势喜人》。彼时，曾有读者留言：“港龙城什么时候会开起来？期待奇迹。”

“奇迹”还真来了，但并不多。1月6日，这个拿地10年、烂尾长达8年的彭埠地铁口商业综合体——港龙悠乐城，终于宣布“首开区开业”了。

(资料图片仅供参考)

当晚8点左右，记者现场逛了逛，发现“首开区”仅一个角落，且大部分铺位仍封着围挡，而开业部分中有一半更像是“临时促销点”，不过晚上人气似乎还行。

仓促开业，只开了个“角落”

附近居民逛完直呼“一言难尽”

地铁1号线彭埠站D口，体量达23万方的港龙城终于开业，城东商业版图逐渐完整，周边居民却有些“高兴不起来”。

一直住城东的孙女士对彭埠这一带感情深厚，港龙城“难产”的这十年，让她失望了一次又一次。好不容易开业，1月7日下午，孙女士顺路就去看了眼，逛完后，她告诉记者：“虽然早就不期待了，但没想到开业是这样的，只有一楼和负一层。就霸王茶姬和TIMS人多些，而且很多店铺没有装修，像临时过来搞促销的，总之一言难尽。”

目前，相当于六个东站万象汇的港龙城，只开放了B区一楼及负一楼的部分，而一楼往上的电梯都被围栏挡住，二楼及以上一片萧条，和还算热闹的一楼形成鲜明反差。

记者看到，一楼已开业的品牌有汉堡王、永和大王、Tims咖啡、海鲨岛等餐饮店，更多的还是大搞促销的服装区、汽车体验店，但大多还没装修。

负一楼大半店铺仍未开业，装修好的有久久丫鸭脖、南宋胡记、周黑鸭等，最热闹的就是轮滑馆，年轻人不少。

据了解，接下去待开业的业态还有雨润发超市、兰亭汇足道、中影影城、开乐迪KTV、竹岛日料、KFC、必胜客、屈臣氏、名创优品、大玩家电玩厅、超级飞侠儿童乐园、周大福黄金、老凤祥黄金、老庙黄金、中国黄金、周六福黄金、ME CITY、宝贝王乐园、海马健身馆、杰拉网咖等等。

门口的美食摊、小商品摊十分接地气，在晚上人流不错，但和周围城东新城高大上的写字楼同框，多少显得格格不入。

要知道，港龙城所在称得上市中心优质地段，周围写字楼商业体、改善小区林立，商业体如环翼城、杭州之翼、三花国际大厦、东站万象汇等等，小区如万科中央公园、新中宇维萨、都会森林、首开东城金茂府等等，住宅二手房均价在5-6万元/㎡，居住人群消费层次普遍较高。

身世复杂，官司缠身的港龙城

预计今年9月整体开业

资料显示，2013年5月28日，港龙控股集团有限公司以9.67亿元底价摘得建筑面积近15万㎡的彭埠单元地块，成交楼面价6501元/㎡。2015年港龙城开盘时，开发商曾宣称将会有4万㎡餐饮、2万㎡超市，还有十字天幕街区、双巨幕影城等丰富业态。

然而，项目在开盘后却遭遇资金短缺、停工，随后官司缠身。开发商把分割后已售但还未网签的商铺抵押给银行，业主无法办理不动产权证纷纷起诉开发商，导致港龙城几乎成了法拍常客，从此开业难产。

直到2020年6月，“王府井接手港龙城”的消息，一度让城东居民激动了一把。随后的9月，北京王府井购物中心管理公司、中国房地产开发北京有限公司及港龙控股集团有限公司正式签约，并于2021年初终于复工。到了2022年初，因改造事宜未达成一致，王府井退出合作，开业再次拖延。

一眨眼，港龙城这一城东“老大难”，从拿地到如今部分开业，已近十年。尽管仓促，开业仍是个好消息，那么究竟何时才能整体开业？

商场工作人员回复记者：“历史原因造成的分散产权问题，对强势品牌的引进确有一定影响。新股东正在政府指导监督下积极推进解决。之所以选择部分开业，是由于疫情影响，部分商户的装修和人员招聘等不能及时到位。后续预计6月B馆会全馆开业，9月A馆全馆开业。”

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