世界焦点！2022中国（浙江）年度风云楼盘

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑

限价时代，房企对品质的坚守尤为难得，也让它们开发的项目更能从市场中脱颖而出，赢得购房者的真正认可。今年，我们评选的8个风云楼盘，执着于品质，筑就又一批楼市精品。

(资料图片)

龙湖交控西站·杭与城

项目作为云城首发未来社区，4个月五开五罄，住宅完美清盘，劲销140亿元，荣登杭州年度三冠王。作为顶流红盘，地铁3号线上盖杭与城以“超级城市生态”思维打造建面约90万㎡TOD大城，涵盖品质住宅、约13万㎡天街、地标写字楼等。与此同时，项目通过5个5分钟交通模式，串联西站、住宅、商业、商办等城市场景，并打造0-60岁全龄教育圈，提供高级资源共享、多元趣味的教育体验。

绿城·海棠三子

2022年，勾庄成为杭州最热门的板块之一，其中绿城开发的海棠三子成绩尤为亮眼。短短4个月，海棠三子13次推盘13次售罄，以约127亿元的销售额火速收官，共计3000余套房源，四次触发社保排序，成为当之无愧的红盘。热销背后是绿城产品力的驱动。绿城基于建筑和时代的关系、社区和城市的关系、自然和邻里的关系、空间和家庭的关系，提出了深刻的见解，并以此引领产品设计落地。海棠三子以国际化的“都会镜幕”设计，为北部新城带来时代美学。精装地下大堂的“入户光厅”，让入户归家充满仪式感以及审美的愉悦感。

江明月朗园

江明月朗园仅仅通过两次推盘，共计推出930套房源，单盘全年销售金额突破110亿元，这个成绩在历年销售榜上都算得上是数一数二的。同时，江明月朗园还获得中国指数研究院颁布的“2022-2023城市典型样本项目”荣誉，市场和行业机构的双重认可，完美书写了新世界中国在杭州的“予城新蕴”序章。

伟星·星瓒颂锦府

伟星·星瓒颂锦府位处杭州传统热门板块之一的申花板块，是伟星于文教板块打造伟星大厦后，重回杭州的首个高端人居代表作。项目凭借其得天独厚的地段优势加之伟星精工细作的强大产品力，让其深受购房者青睐，项目至今开盘五次，五次告罄，且五次开盘均为10%左右的低中签率。

桃李望湖

蓝城与绿城携手打造的桃李望湖，将“宋氏产品”做到了极致。桃李团队已在青山湖深耕7年，限价时代下，以精工品质著称的“桃李系”依然在做加法，集结了gad蒋愈、朗道国际叶翀岭、紫香舸集团Miks大师设计团队，带来“全景横屏”“无界方厅”“桃李长廊”等先进设计理念，产品力一骑绝尘。多层洋房与一梯一户的小高层错落勾勒滨湖新城天际线，是难得一见的“半城烟火半城湖”。国内外一线品牌以及地暖和中央空调的配置，是追逐品质的印证。有些房子只是房子，但有些房子是生活。如何找到生活的最优解，桃李望湖给出了一个肯定的答案。

大华春山明月·台树

项目建于约1200亩坡地低密山水大盘之上，拥有约0.86低容积率、约55%绿地率。台树，分为“上叠星空露台”：屋顶60㎡超大露台；“下叠四季花园”：约60-300㎡花园；地下空间约5.6米层高——建面约160㎡的台树，可尽享约300㎡。作为城市第一居所，社区东侧主入口配备约2600㎡的商业街区，同时，大盘配置约8000㎡“春山里”生活会所，生活非常便利。

杭房众安·未珂宸铭府

作为杭州在售的罕见纯11层小高层，未珂宸铭府的容积率只有1.8，从楼间距的排布，与小区花园的联结，以及每户获得的最佳居住感，都是经过反复推敲。2022年杭州供地约131宗，其中具备建造小高层条件的地块仅为7宗，约5%的供应量，相当于100人里只有5人能住上此类纯小高层住宅。未珂宸铭府就是这少数中的佼佼者。而其经典的108㎡，不含赠送面积，其得房率就高达80%，这是所有高层住宅不能企及的。

华昭府

曾经触发顶格社保的瓶窑板块，经历了近一年时间的新盘断供后，迎来了新的供应——华昭府。在没有宣传的情况下，华昭府首开中签率仅约16.55%。华昭府整盘限价20500元/㎡，由5-6层低密洋房和小高层组成，其中还有一批建面约158-256㎡叠排户型，成为市场上难得的亮点。从华昭府的实景样板区，可以看出开发商在产品上的用心。已经实景呈现的部分外立面，采用灰白色铝板作为主要材料，打造板块高品质现代住区。室内装标也十分考究，室内地面摒弃了传统的瓷砖铺贴，选择更为耐磨的岩板材质，客厅电视背景墙也采用大块岩板进行装饰。

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