套均1500万的奥体300㎡住宅中签率7.23%，触发5年限售！

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钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑

今天上午，奥体板块的滨江揽奥望座项目登记结果出炉，92套300㎡以上的大户型房源，共有1273组购房者报名，综合中签率仅7.23%，触发限售。

这个全盘只有一幢高层的小区，定位清晰，300㎡和320㎡的户型各占一半，全部都是五室两厅四卫的布局，精装限价46000元/㎡，总价最低的一套也要1025万元，最高的达到了1613万元。

如今，即使是在一些偏刚需、刚改的板块，200㎡以上的大户型也比小户型要更加好卖，这也是今年新房市场的一个明显变化。而放在奥体这样的热门改善板块，300㎡的大户型房源吸引如此多购房者的关注，其实并不让人意外。

毕竟，上一次莲花碗旁有这个面积段的产品在售，还是去年夏天，杭州壹号院的82套330㎡，精装限价48100元/㎡。那次摇号最终共2471组购房者入围，综合中签率仅3.32%，无悬念地触发限售，也可见购房者对该板块的高度认可。

因此，时隔一年多，当奥体再度有300㎡以上的产品入市，热度依旧，又是一场妥妥地“社保巨子局”。揽奥望座1273组入围家庭中，人才125组（E类人才0个月），无房家庭283组（191个月）、有房家庭865组（203个月），分别对应20.2%、10.93%、4.14%的中签率，整体中签率仅7.23%，同样也触发了五年限售。

据悉，参与壹号院大户型摇号的购房者中，不乏一些“组团”摇号的队伍，就是冲着奥体的倒挂来的，按照当时的二手房价计算，壹号院大户型的房价实现翻番基本没什么问题。

考虑到揽奥望座46000元/㎡的限价以及奥体目前仍较为坚挺的二手房价，摇号大军也势必有不少投资客参与其中。但更多的还是高端改善的自住客群，毕竟K11刚刚售罄，IFC下一次开盘肯定要到明年，钱江两岸的高端改善项目存量并不大且都很难摇，这批购房者自然会抓住每一次“上车”的机会。

近百套千万豪宅，过千组家庭报名并触发限售，也再一次向我们展示了杭州中高端市场超强的购买力。

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