9.79万元/㎡，西湖大道元福里首套法拍房成交，比评估价低了2000万！

钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞

位于杭州西湖大道上的绿城元福里，是杭州最低调的豪宅之一。虽然元福里是40年产权商业项目，但其离西湖边仅900多米，地段优越，而且项目以低密中式合院为主，因此很受富裕群体欢迎。不少业主把这里当作会所、办公场所来使用。

早在2013年7月，元福里一套227.35㎡的房源就曾以160310元/㎡成交，创下当时杭州商品房成交单价之最。与此相比，同时期在售的著名豪宅武林壹号的一期销售均价为75600元/㎡。

今天上午，元福里首套法拍房在阿里拍卖上成交。这套建筑面积491.33㎡、评估价约6870万元的中式合院，仅吸引了1人报名，最终底价成交，成交价为4809万元，折合单价约9.79万元/㎡。

此次被司法拍卖的是元福里24、25号的不动产（含配套车位、室内固定装饰装修）。房源为预告登记，房主虽早在7、8年前就买了房子，但一直未办理产权过户。目前元福里24号、25号室内已打通使用，框架结构，内部精装修，共五层，其中地上三层、地下二层，地下二层通往地下车库，共配套有四个地下车位，内部设备设施齐全。

这套房子的原房主汪某，2018年被浙江省公安厅列为公开通缉的24名网络借贷平台案件在逃犯罪嫌疑人之首。其经营的“启蓝资管”、“启蓝投资”等公司，采用线下通过门店以及线上推广“元泰金服”APP等方式销售债权转让、私募基金份额等理财产品，通过夸大宣传、承诺支付5%～24%不等年化收益、约定回购等手段，吸引社会不特定公众投资。经审计，启蓝公司非法吸收公众存款共计人民币约113.68亿元。

2018年7月26日起，启蓝公司因资金链断裂，导致无法兑付（至法院开庭审理时，启蓝公司未兑付约25亿元，未兑付人数达9700余人）。

因涉案金额巨大，为逃避打击，汪某等人于2018年逃至境外。

2019年初，国际刑警组织对汪某发布红色通报。在公安部统一指挥下，在我国驻墨西哥使领馆及墨执法部门大力协助下，浙江省、杭州市、滨江区公安机关三级联动，将汪某缉捕回国。

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