安徽省将实施新建住宅工程业主开放日制度进一步强化参建各方责任主体质量意识

记者近日从省住房和城乡建设厅获悉，我省将实施新建住宅工程业主开放日制度，进一步强化工程参建各方责任主体质量意识，提升人民群众对住宅工程质量的满意度。

何为“业主开放日”?据介绍，业主开放日活动是由新建住宅工程建设单位，联合项目参建各方责任主体(包括设计、施工、监理等单位)，在规定时间、限定范围、保障安全的情况下，组织业主进入项目现场查看工程建设实际情况，了解现场施工实际状况，促进各方责任主体和业主的交流，提升住宅工程品质的一项建设工程社会监督活动。业主则是指商品房中已完成购房合同网上备案手续的人员或安置房中已完成选房程序的人员。

我省实施新建住宅工程实施业主开放日制度范围包括：我省行政区域内新建住宅工程，包括商品住宅小区、单身公寓、安置房等住宅工程，以及具有居住功能的其他建筑工程。

开放时间如何安排?据了解，建设单位可根据住宅工程实际情况按以下三个阶段，分批次组织业主开放日活动。第一阶段业主开放日在主体结构验收合格后，装饰装修施工前;第二阶段业主开放日在分户验收后，竣工验收前;第三阶段业主开放日在竣工验收合格后，正式交付前。

建设单位组织业主开放日活动，主要开放以下内容：主体结构实体质量情况;防水工程施工情况;主要建筑材料使用情况;墙体节能保温施工质量情况;装修工程施工质量情况;绿色建筑等级及主要技术应用情况(如节能门窗、可再生能源应用等);小区配套设施情况等。

此外，省住房和城乡建设厅明确，建设单位应根据项目建设实际情况，制定业主开放日活动方案，内容应包括项目概况、人员组织安排、开展时间、开放内容、保障措施等，并于活动前7天向项目所在地住房和城乡建设主管部门报备。

每阶段业主开放日会尽量安排在周末或节假日，至少提前7天向所有业主发出邀请，告知业主开放日的具体时间、集合地点、活动流程和进入现场注意事项等，并在小区主要入口处予以公示。参加活动的业主应身体健康，符合疫情防控要求，具有完全民事行为能力。建设单位对工程质量承担首要责任，是业主开放日活动组织实施者，对活动开展和问题整改负首要责任。各地住房和城乡建设主管部门负责本地区新建住宅工程业主开放日活动的监督工作。

(记者王骏超)