沈阳市于洪区162个无物业小区实现物业管理全覆盖

据了解，为认真落实沈阳市委市政府关于推进无物业小区、散体楼合围管理要求，于洪区统筹谋划、多措并举，全力全速全责推进散体楼合围、无物业小区物业引进工作，构筑起常态化疫情防控的“铜墙铁壁”。

问：于洪区在推进无物业小区、散体楼合围管理有何创新举措？

答：因地制宜，创新数字管理举措。按照“一楼一策”原则，通过设置门卫室、安装道闸杆、砌筑园区大门及围墙等，对单体、散体楼进行单独封闭或与临近小区、临近散体楼合并管理。同时，以市信息化平台为依托，将“盛事通场所码”张贴至各小区出入口，特别是在沙河子小区和省委干休所小区安装了智能闸机，进一步提升了小区的智能化和信息化管理水平。为有效推动物业引进，区委组织部联合区房产局召开“物业超市”推介会，为无物业小区引进规范物业服务提供“物业公司清单”，各街道结合“清单”，本着因地制宜、“一园一策”通过采取招标、意向洽谈等多种形式扎实推动解决。

问：针对推进散体楼、无物业小区合围管理工作过程中资金难题，如何解决？

答：政府引导，探索物业市场化发展道路。针对推进散体楼、无物业小区合围管理工作过程中资金难题，于洪区坚持政府引导、搭梁架桥，采取“政府投一点、企业让一点、居民交一点”的方式，吹响了散体楼、无物业小区合围管理的“冲锋号”。

政府投一点，解决“开头难”，区财政列支779万元，以0.2元/平/月标准对引进的物业企业给予补贴；企业让一点，解决“中梗阻”，原有封闭小区物业企业延长触角、扩面合围，将附近散体楼、无物业小区纳入管辖范围，切实做好封闭式管理；居民交一点，解决“可持续”，街道、社区、物业公司共同参与，采取宣传引导、入户调查等方式，了解民众所需所盼，逐步引导居民先试后买主动交费，推动物业企业走市场化发展道路，实现良性循环。

辽沈晚报记者朱柏玲