今日视点：二手房成交量大涨96%！北京楼市进入“小阳春”？

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近期，楼市回暖的消息不绝于耳，近日有媒体走访了北京的多个在售楼盘，发现看房人数增加了不少，咨询量和成交量也有所回升。

记者在采访中发现，无论是新房还是二手房，刚需购房者依然占据多数。而近期网签量的增多，也让银行的工作人员忙碌起来。

记者了解到，目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%。客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。

某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。

银行工作人员表示，二月份较一月份的日平台办理量提升50%，同时春节以后整体的需求有明显增加，我们由原来的处理时长从将近一个小时提升至目前为止40分钟，整体的审批处理时效提升超过20%。

我爱我家研究院分析，随着经济持续恢复向好，春节假期后北京二手住宅市场正在逐渐复苏，回暖速度有所加快。市场回温较快的同时，二手住宅交易价格十分平稳。

据此前媒体实地走访，春节假期后，北京二手房带看量的增长比较明显，在这一先导指标的带动下，2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。目前看，房价依然比较稳定，没有出现大幅上涨的情况。业内人士认为，北京楼市已进入“小阳春”状态，但能否持续则要看购房政策是否会变化。

近日，为解决青年人住房问题，央行、银保监会联合出手。

2月24日，中国人民银行、中国银保监会联合发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知，提出金融支持住房租赁应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。