京北将构建体验消费示范区 打造山水城共融活力街区

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打造山水城共融的活力街区。昨天，记者从市规划自然资源委获悉，《北京昌平新城东区（南邵组团）CP00-1002、1101、1201街区控制性详细规划（2021年-2035年）（街区层面）》获得批复。《昌平新城东区控规》面向区域协同发展，提出打造京北体验消费示范区的目标，同时将以中关村昌平园为依托，发展智慧创新产业，完善配套服务功能，营造优良的产业发展环境。

昌平新城东区区位示意图。

昌平新城东区位于昌平区南邵镇，规划编制范围北至京通铁路，西至昌平新城滨河森林公园，南临京密引水渠，东至孟祖河，总面积约11.5平方公里，共包含3个街区。根据《昌平新城东区控规》，该片区的功能定位为京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区。

《昌平新城东区控规》提出，构建“一核、两带、多片区”的空间结构。其中，“一核”为多元消费体验核，提供“MALL+街区式”等复合多样化的消费空间，引入众多龙头项目，形成体验消费的热点；“两带”由南北向的综合服务带和东西向的景观游憩带组成十字带，形成城市重要服务廊道和景观廊道；“多片区”即多元消费体验区、市民综合服务区、智慧产研创新区、山前品质宜居区等六大功能片区。

产城融合发展是《昌平新城东区控规》的重要内容之一。该片区要以城市综合体为核心，建设类型丰富、业态多元的消费体验空间，提供情感丰富的社交空间，打造功能复合、核心引领、疏密有致的城市活力中心。具体举措包括：围绕轨道交通站点，布局多元业态空间；规划中心公园绿地，构建大尺度开放空间；打造滨水特色商街，塑造活力水岸形象；塑造公共活动绿廊，提升街区活力品质等。

结合该片区蟒山、东沙河等生态资源本底，《昌平新城东区控规》提出构建远眺山水的观山廊道和望水廊道，加强与周边的景观联系，完善城市生态构架；建立舒缓有致、高低错落的城市天际线，融入山水生态格局。

聚焦民生服务，《昌平新城东区控规》提出构建“区级-街道级-社区级”三级公共服务设施体系，结合轨道微中心、中部服务带等区域建设，建设便捷舒适有活力的服务高地。同时，打造公共服务设施“民生环”，实现一刻钟生活服务圈全覆盖。

相关负责人介绍，此次控规编制创新采用“策划+规划+计划”相融合的一体化编制方式，引入社会资本参与，让开发运营单位与规划设计单位深度配合，将街区控规与实施方案同步编制，进一步提高规划编制的科学性和可实施性。