湖口县全力推进农村宅基地制度改革启动宅改试点村321个

行走在湖口县广袤的农村大地上，宽阔平坦的乡村公路、绿意盎然的村头绿地、舒适惬意的农舍田园，将乡村诗画之美诠释得淋漓尽致。这一切都得益于湖口县全力推进的农村宅基地制度改革。

2020年9月，湖口县被列为新一轮农村宅基地制度改革试点县。围绕“两完善、两健全、四探索”的改革试点内容，该县突出在“退”上下功夫、在“整”上见成效、在“用”上出效益，创新探索出“村庄整治、产业发展、合作开发、集中安置”四种改革模式，走出了一条“环境优美、邻里和谐、资源集聚、集体增效、农民增收”的宅改之路。全县启动宅改试点村321个，打造宅改样板点8个、示范点31个，推进282个点开展试点探索。

在“退”上下功夫。该县各试点村从各自实际出发，分类处置“一户多宅”“超标准占用宅基地”等历史遗留问题。目前，试点村已拆除闲置农房1188栋、附属房959栋，拆除封闭庭院3.5万平方米,腾退宅基地22.37万平方米。村民利用拆除后的边边角角种蔬菜、种果树，乡村“旮旯”变成了“聚宝盆”，房前屋后闲置地成了农村经济发展的“金土地”。

在“整”上见成效。从影响农村环境的突出问题入手，各试点村聚焦河道、道路及村庄“四旁四荒地”等重点区域，大力整治“三房”、垃圾乱堆乱放、沟渠河道污染等突出问题，整出了乡村新形象，换来了面貌大变样。舜德乡灰山村通过对“三房”、院落的全面拆除和对房屋、道路的全面出新，改变了村里“胡同路、不通车”的落后窘境，村容村貌颜值大提升。张青乡竹山村通过全面整治，实现了农区变景区、田园变公园，形成了“一户一处景、一村一幅画，一线一风光”的美丽乡村新图景。

在“用”上出效益。湖口县发挥农村宅基地改革是融通城乡要素突破口的作用，为县域发展腾出建设空间，促进城乡双向互动、融合发展，87个村已形成闲置宅基地和闲置农房盘活利用方案。目前，全县已盘活利用宅基地6.7万余平方米，开始了有偿使用费的收取。流泗镇红星村将宅改置换出的土地与周边闲置土地全面整合，利用周边村组连片优势，打造出2000亩特色农业产业园。付垅乡坂上徐村发挥区位优势，推行创新产业产品入村、职工员工入村、文化活动入村的“三入村”模式，一方面，与周边的园林古建企业、花卉苗木公司深度合作，将闲置宅基地打造成为特色建筑产品体验馆、员工疗养之家;另一方面，承接企业团建、年会等活动，开展采摘水果、生态垂钓等旅游休闲活动，每年为村集体增收近30万元。

宅改，让湖口县广大农村实现了美丽蜕变。(记者刘小荣通讯员林海)