不得新建500米以上超高层建筑 安徽出台摩天大楼建设“限高令”

城区常住人口300万以上城市，不得新建500米以上超高层建筑;不能在城市通风廊道上新建超高层建筑群;审批80米以上住宅建筑时，要确保与当地消防救援能力相匹配。1月7日，记者从省住建厅获悉，已经下发政策通知，要求加强全省超高层建筑规划建设管理工作。

规 划：高层建筑要相对集中布局

随着经济社会快速发展，如今长三角地区中心城市高楼林立。比如，632.5米的上海中心大厦与492米的环球金融中心等共同构成浦东天际线，合肥也不乏身高超150米以上的摩天大楼。

为了科学规划建设管理高层建筑，促进城市高质量发展，根据国家住建部的要求，安徽各地需结合城市空间格局、功能布局，统筹谋划高层和超高层建筑建设，相对集中布局。

严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设，不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑，不在山边水边以及老城旧城开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段新建超高层建筑，不在城市通风廊道上新建超高层建筑群。

建 设：严格控制新建超高层建筑

超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、 促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用 。但近年来，国内一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。

因此，今后全省各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

审 查：避免加剧热岛效应和光污染

自即日起，全省依法应当进行抗震设防审查的超高层建筑工程，建设单位在申请超限高层建筑工程抗震设防审查时，应提供项目建设工程规划许可证。

认真做好消防救援能力评估，各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。

“超高层建筑消防救援是世界性难题，综合考虑地方的消防救援能力，这对于开展新建高层、超高层建筑设计及审查验收工作具有重要指导作用。”业内人士指出，以后将加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设。

此外，要充分评估论证超高层建筑建设风险问题和负面影响，尤其是超高层建筑集中的地区，要避免加剧交通拥堵;并防止加剧城市热岛效应，避免形成光污染、高楼峡谷风。

排 查：外墙脱落、电动车进楼等风险

省住建厅提出，下一步各地住房城乡建设主管部门按照要求，全面开展对超高层建筑安全隐患的排查工作，建立隐患排查台账，系统推进隐患整治。对重大安全隐患实行挂牌督办，隐患整治到位前，超高层建筑不得继续使用。

排查重点是超高层建筑地基、结构、供电、供水、供气、材料、电梯、抗震、消防等方面安全隐患，分析易燃可燃建筑外保温材料、电动自行车进楼入户、外墙脱落、消防救援等方面安全风险，并建立台账。建立健全超高层建筑运行维护管理机制，开展超高层建筑运行维护能耗监测。(记者 吴奇)