全球热讯:一张成交截图引发外地媒体唱衰，未来科技城中介慌了

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

【资料图】

不久前，在小红书上，有一位阳光城未来悦的业主吐槽，看到自己的邻居以总价320万元卖掉了89㎡的房源，折合单价仅3.59万元。留下了当年以6.5万元的单价买了同面积房源，并且还着高利率房贷的自己在风中凌乱。

随着这个截图在网络上迅速的传播，唱衰未来科技城房价的声音也越来越响，引得全国媒体纷至沓来。这也让未来科技城的中介慌了，一个个都讳莫如深。而不少房东也找到了截图的经纪人，要求他和其他中介停止宣传非事实的价格。

未来科技城如今的真实房价究竟如何？潮新闻记者也做了一番了解。

一张截图引来全国媒体

未来科技城中介慌了

“‘阳光城未来悦320万签约’的消息一出，几乎全国媒体都到未来科技城来了。有假装买房暗访的，还有通过熟悉的中介采访了解情况的。”一位未来科技城的经纪人告诉记者，让人没想到的是，在事情发酵以后，全国媒体都纷至沓来，甚至有不少开始“唱衰”未来科技城的楼市，这让中介都感到十分慌张。另一方面，不少阳光城未来悦的业主直接找到了泄露成交截图的经纪人，要求他以及其他中介不要再继续宣传不正确的价格。

尽管事后，也有媒体澄清了这套房源的签约价是做低的，真实成交价格大约在500万元。但对于未来科技城的中介来说，已蒙上了深深的心理阴影。“现在大家都很警惕，也会去仔细分辨一些来访的客户，是否是真正来买房的。对于探听消息的，一概不予理会。”该经纪人表示，在市场下行的时候，房价的波动最为敏感，尤其是将一些不真实的房价放到媒体上，就会被无限放大，从而反过来影响到市场的交易。为避免更多误会产生，未来科技城所有的中介都选择了尽可能“沉默”。

“三兄弟”真实成交在5-6万

相比新房仍有超过70%的溢价

随着互联网产业的崛起，未来科技城是近年来杭州楼市风头最劲的板块之一，房价经历了三连跳，新房时期单价3万元的“未科三兄弟”，二手房最高成交单价甚至突破了8万元。因此，也有网友称之为“宇宙中心”。

不过随着市场下行，即使有庞大产业支撑的未来科技城也难以幸免，价格一路下跌。目前，“未科三兄弟”之一的阳光城未来悦在贝壳App上共有116套挂牌房源，最低的一套房面积111㎡，单价约47564元/㎡。东原印未来共78套挂牌房源，最低一套94㎡挂牌单价54221元。中南樾府最低一套109㎡挂牌单价48549元。而据未来科技城的中介表示，“未科三兄弟”如今的真实成交单价大约在5-6万元之间，相比高峰期7-8万元的单价，降幅也只有约25%，就整个杭州楼市来说并不算高。而比起新房时期3万多的单价，仍有超70%的溢价率。

此外，中介还表示，“万人摇红盘”西溪公馆目前真实的成交单价在4万左右，合景映月台、富力西溪悦居的成交单价在4.5万元左右，次新房天空之城因为有双税，成交单价大约在5-5.5万元之间。这个价格相比高峰期的跌幅不到30%。

不过，未来科技城最近二手房的成交量的确很低迷。中介表示，上述小区在今年一季度时每月还有5-10套的成交，到了上个月，受到新房摇号的分流以及市场再度下行的影响，这些小区的二手房月成交量只有2-3套了。

但整体来看，未来科技城目前的房价并没有到“大跌”的程度。