潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡
今天,2023年杭州第五批集中供地土拍大战打响。
【资料图】
5宗涉宅地,来自钱二、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖五个热门板块,总起价93.8亿。
上午9点不到,钱二、九堡宅地就已率先封顶摇号。据潮新闻记者了解,钱二地块参拍房企或超70家,热度最高。
紧接着,东湖新城宅地、勾庄宅地封顶摇号。青山湖低密宅地,由中天竞得。也就是说,5宗涉宅地中,有4宗封顶摇号,占比8成。
至此,本场土拍5宗涉宅地全部成功出让,杭州土拍单日吸金104.4亿。
最终摇号结果,将在留言区置顶公布
钱二宅地 封顶摇号
本场土拍,最热门的就是钱二宅地。
知情人士透露,报名房企超过70家,将创下2023年杭州土拍摇号新纪录。
上午8点49点,经过42轮火拼,钱二宅地封顶摇号。
四堡七堡单元JG1402-26地块,比邻江华玺云,到地铁五堡站直线距离500米左右,容积率2.3,可建10.5万㎡,新房限价66000元/㎡。
四堡七堡单元JG1402-26地块区位图
四堡七堡单元JG1402-26地块实景图
2023全年,钱二计划供应4宗涉宅地。除了2月已出让的翡云润府、今天出让的JG1402-26地块之外,余下两宗宅地,一宗在钱塘农庄西侧,一宗在钱二最东侧。
2023上半年,潮观揽月轩、潮观平澜府、潮映万象轩、潮映华岸府四盘,顺利清盘,摇号中签率在10.08-59.18%之间。
目前,整个钱二新房市场库存告急,仅剩下翡云润府一盘待售。
不过值得关注的是,受新房市场行情影响,钱二近期的摇号热度有所下降。潮观平澜府,5月首开中签率31.39%,6月二开中签率59.18%。
九堡宅地 封顶摇号
另一宗热门地块来自九堡,与钱二仅九田路一路之隔,报名房企超过30家。
上午8点56分,24轮竞价后,九堡宅地也进入封顶摇号。
四堡七堡单元JG1406-R21-14地块,与钱塘云庄仅一河之隔,到地铁九睦站直线距离400米左右,容积率2.2,可建8.1万㎡,新房限价39600元/㎡。
四堡七堡单元JG1406-R21-14地块区位图
四堡七堡单元JG1406-R21-14地块实景图
钱二、九堡两大板块的分界线为:和睦港—九田路。
本次出让的四堡七堡单元JG1406-R21-14地块,恰好就处于分界线边缘,虽冠名为四堡七堡单元,但实际上属于九堡板块、九堡街道。
地块新房限价39600元/㎡,与一河之隔的钱塘云庄一致,不过却与700米开外的天澜美境(51000元/㎡),有着超过1万元/㎡的价差。
值得关注的是,下半年钱二还有一宗宅地计划出让,就在天澜美境的北面,与九堡几乎紧挨着,新房限价会是多少?
勾庄宅地 封顶摇号
热门板块勾庄,又有宅地上新了,
金昌路南祥园东路西地块,位于燕语海棠轩南面,到地铁杭行路站直线距离900米左右,容积率2.5,可建近14万㎡,新房限价31200元/㎡。
上午9点24分,30轮竞价后,勾庄宅地封顶摇号。
金昌路南祥园东路西地块区位图
金昌路南祥园东路西地块实景图
根据地块规划条件,金昌路南祥园东路西地块,住宅建筑外立面须全部公建化,但不再要求全部设置封闭化阳台。
据悉,2023年全年供地计划为4宗。除了2月已出让的翠宸里,今天出让的金昌路南祥园东路西地块之外,余下两宗一宗为好运街站TOD,一宗为白洋站TOD,皆是巨无霸体量。
勾庄新盘——翠宸里,5月、6月两次开盘,中签率分别为35.29%、68.26%,摇号热度有所下降。
东湖新城宅地 封顶摇号
临平区东湖新城,又有宅地出让了。
顺风路绿洲路东南地块,比邻咏翠芳华轩,到地铁9号线五洲路站约800米,容积率1.8,可建3.2万㎡,新房限价微调至23580元/㎡。
上午9点07分,仅6轮竞价,东湖新城宅地封顶摇号。
顺风路绿洲路东南地块区位图
顺风路绿洲路东南地块实景图
地块东北侧为在建东湖新城市民广场,目前地下主主体施工基本完成,整体风貌已初具雏形。
根据规划,市民广场将打造林荫草地、北侧休闲花园、南侧节庆港湾三个区域,西侧还有文化中心项目,未来将极大丰富板块文娱休闲配套,且可打通地铁9号线五洲路商圈。
这已经是东湖新城2023年出让的第四宗地块,前三宗分别由兴耀、绿城、滨江竞得。
其中速度最快的兴耀观麓里,已开盘两次,摇号中签率92.3%、60.4%。
青山湖低密地 由中天竞得
临安区本批次唯一一宗地块,来自青山湖科技城。
地块位于青山湖科技城观塘区块,容积率仅1.01,预计打造联排、叠墅等低密产品,可建3.5万㎡,新房限价29400元/㎡。
1轮竞价后,青山湖低密地由中天以4亿总价竞得。
青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块区位图
青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块实景图
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