二手房周报｜萧山低价二手房成交火热，9个小区闯进成交TOP20

潮新闻美好生活研究院数据显示，上周（4月24日~4月30日）杭州市区二手房成交了1370套。上周受到五一假期暂停签约的影响，二手房成交量环比上上周下滑了200套。

(资料图)

上周，除了世茂江滨花园和广厦天都城各成交了8套，翡翠城成交了7套以外，其余小区周成交量都在5套及以下的水平。

上周，杭州我爱我家数据研究院成交前20的小区榜单中，有9个是萧山区的。如万科大家世纪之光成交了4套，均价44411元/㎡。实际上世纪之光在我爱我家App上的挂牌单价基本上都在5万元以上。88套挂牌房源里，单价低于5万元的仅有8套房源。

除了世纪之光，还有多个单价在2-3万元的萧山小区上榜。如都会艺境、碧桂园天麓府、潘水南苑、景海湾、崇化小区等上榜。受到萧山一些二手房低价的吸引，以及区域内交通、配套等发展的影响，萧山的二手房市场在今年以来一直很活跃。

上周，万科坤和玉泉成交了4套，套均面价113㎡，成交均价48285元/㎡。从我爱我家App的挂牌情况来看，万科坤和玉泉最低挂牌单价仅41331元。53套挂牌房源里，有超过一半的房源挂牌单价在55000元以下。实际上万科玉泉坤和在2022年初时的挂牌均价一度超过了65000元/㎡，如今降价幅度超过了15%。

受到五一假期的影响，上周我爱我家和贝壳平台的带看量均有下降。带看热的小区仍以次新房小区为主，如幸福里、和光尘樾、壹号院、嘉品等。而市中心的老小区仅有古荡新村、翠苑一区和采荷双菱新村上榜。

近六周二手房成交量（数据来源：钱报美好生活研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周各区二手房成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家带看前20住宅小区（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家成交前20住宅小区及其均价（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周贝壳带看前20住宅小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周贝壳成交量前20住宅小区及其均价（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与贝壳热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此带看、价格等数据可能存在差异。

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