滨江46000元/㎡，乔司32640元/㎡！杭州最新商品房限价出炉

马不停蹄！杭州又有宅地挂牌了。

今天上午，2023年杭州第四批集中供地挂牌，9宗涉宅地，计划于5月23日出让。

【资料图】

其中，上城区1宗，西湖区1宗，滨江区1宗，萧山区1宗，余杭区1宗，临平区2宗，富阳区1宗。

从板块上来看，地块分布于长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个杭州楼市热门板块。

伴随着2023年四批集中供地的正式上线，不少板块的商品住房精装限价再度调整。

制图：方仲辰

长河永久河宅地挂牌

限价46000元/㎡，近薇娅总部大楼

本批次挂牌宅地中，最受关注的莫过于滨江区长河单元的永久河宅地。

位于博文小学、傲旋城的北面，东面与阿里巴巴滨江园区、网易隔时代高架路相望，容积率2.5，可建面积9.6万方。

永久河地块区位图

这宗地块与离薇娅公司竞得的总部大楼地块，同属于永久河单元，离得不远，直线距离仅400米。

值得一提的是，永久河宅地未来商品住房精装限价为46000元/㎡。

这一限价，无论是对比中海云宸在售时47000元/㎡的新房价格，还是保利天汇51500元/㎡的新房售价，均有一定的下调。

永久河地块实景图

九堡商住地挂牌

限价33400元/㎡，比邻多立方、宸颂轩

时隔一年，德胜路以北的九堡江干科技园板块，挂出了一宗商住地。

地块位于大家多立方的南面，东侧紧邻着宸颂轩，容积率2.0，可建面积17.7万方，是四批次地块中体量最大的一宗。

九堡商住区位图

同时，九堡商住地，也是本次起拍总价最高的一宗，起拍价23.2亿。

地块未来商品住房精装限价为33400元/㎡，与宸颂轩在售时限价一致。

乔司低密地挂牌

限价32640元/㎡，近宜家、遥望综合体

乔司新城中心区C1-7地块，位于杭海路与南街交叉口，与乔司地铁站仅一路之隔。

地块出让面积45726㎡，容积率1.3，为一宗低密宅地，可建面积5.9万方。

乔司宅地区位图

这宗地块周边永和苑、花漫里等小区集聚，到宜家的距离也就300-400米。

值得一提的是，直播电商头部企业——遥望，在乔司即将新开业的25万方商业综合体，就在该地块的北面300米左右。

所以，这宗地块虽然新房限价有所上调，来到了32640元/㎡，但新房大概率还是会不愁卖。

新街宅地挂牌

限价27000元/㎡，比邻欣翠里

时隔一年，新街板块再挂宅地。

新街北单元地块，出让面积23315㎡，容积率2.5，可建面积5.8万方，未来商品住房精装限价依然是27000元/㎡。

新街北宅地区位图

这宗地块就在欣翠里的西侧，近地铁7号线新汉路站，以及农都物流中心。

欣翠里今年2月最后一次开盘，246套房源，吸引到1421户报名登记，综合中签率17.3%。

其他待出让地块区位图

小和山单元XH1407-02地块

新房限价：29310元/㎡

地块四至：东至浙江省林业科学研究院，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。

东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块

新房限价：33150元/㎡

地块四至：东至沈邱路，南至闲沈路，西至运溪路防护绿地，北至学前路。

蜀山西单元XSCQ2301-11地块

新房限价：33430元/㎡

地块四至：东至河道，南至水务大楼，西至崇化路，北至河道。

临平老城区LP0605-04地块

新房限价：33600元/㎡

地块四至：东至丁韵街，南至宝幢路，西至相邻用地，北至临平山。

富春49-1号地块

新房限价：26100元/㎡

地块四至：东至新桥江绿带，南至巨利路，西至春秋北路，北至北环路。

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