中签率10.08%,钱二差点拼社保!4月,杭州多板块摇号难度增加?
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中签率10.08%,钱二差点拼社保!4月,杭州多板块摇号难度增加?

来源:钱江晚报 2023-04-20 12:09:09

“不触发了,1191个人报名!”昨天,是钱二潮映万象轩补登记的最后一天,销售激动地在购房群里发出这样一段文字。随后,项目意向登记名单公示,潮映万象轩首开4幢、120套房源,共吸引到了1191组报名登记,综合体中签率10.08%,无需拼社保。这是自2022年3月栖江揽月首开以来,过去一年,空港高架路以东的钱江新城2.0,新房摇号中签率最低的一次,差一点就拼社保。

申花、滨江西兴,入围难度下降


(相关资料图)

钱二摇号热度上升

时间的指针转入4月,随着一波红盘的陆续登场,杭州新房市场开始发生微妙变化。一些板块摇号难度回升,也有一些板块热度在下降。

截至4月18日,杭州新房摇号触发社保排序的楼盘仅2个,一个是申花的杭曜置地中心,一个是滨江西兴的江斓映象府。杭曜置地中心,第八次开盘,288套房源,近4000组报名,2779组入围,整体中签率10.4%,有房社保拼至174个月。这一摇号报名难度,与六开时基本持平,但对比七开时“有房206个月顶格社保、9.01%的综合中签率”来看,难度是有所下降的。

同样,江斓映象府二开,有房129个月社保的入围门槛,对比一开时的134个月社保,难度也有所下降。

反观钱二,不止潮映万象轩这次差一点拼社保,连被网友笑称“8.5堡”的天澜美境,中签率也由100%降至53%。而除了钱二之外,像东新、艮北、三墩北、运河新城、桃源、宁围等板块,4月新房摇号难度也有所上升。东新,宸鹭晴语轩,去年12月中签率34%,今年4月中签率21%;艮北,江翠轩,3月中签率27%,4月中签率15%;桃源,锦翠金宸府,去年12月中签率100%,今年3月中签率65%,4月中签率54%......不过,也有一些昔日热门板块,如勾庄、翁梅、金沙湖等,4月新房摇号热度却又下降了。勾庄,星缦云渚,3月中签率80%,4月中签率84%;翁梅,蝶翠迎宾府,3月中签率26%、31%,4月中签率34%。

4月,杭州楼市分化进一步加剧

世纪城三兄弟马上登场

杭州楼市的市场分化,从4月上半月开始,就已初显端倪。4月13日,下沙街道、河庄街道,正式加入钱塘区限购松绑阵营。再加上,去年9月早已松绑的白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道。至此,钱塘区全域限购松绑,1个月社保就能买房。要知道,在上个月3.29土拍中,金沙湖核心宅地出让封顶摇号,25家房企报名、中签率低至4%,还曾一度被不少业内人士认为是金沙湖新房市场回暖的风向标。可短短半个月光景,行情又变了。

金沙湖实景图(图源:视觉中国)

与新房区域分化一同在发酵的,还有杭州二手房市场。截至4月18日,杭州本月二手房成交刚过4000套,日均成交量在200套出头,这与3月万套成交相比,仍有较大差距。当然,4月的进度条才刚过2/3,市场仍有一定的变化空间在。

珹上润府开盘楼幢示意图

申花,88套洋房一把梭哈的珹上润府,今天是最后一天报名登记。截至4月19日中午13:00,报名人数已经触发社保排序,报名人数预计在1000组左右,4月杭城第三个“拼社保”楼盘已经出现。并且,珹上润府极有可能成为2023年继IFC、望翠蓝庭、杭曜置地中心之后,第四个“5年限售”楼盘。

澄虹府首开房源示意图

另一个改善板块,钱江世纪城更是一片火热。飞虹路站地铁口的澄虹府,上周末开放了售楼部和样板房,预计本周开启报名登记。竖起加拿利海枣的售楼部、硕大的区位沙盘,还有铺满射灯、木饰面的样板房通道......让许多人不禁感叹:都这地段了,还有必要这么卷吗?

澄虹府示范区实景图

然而,世纪城的“社保巨子大战”才刚刚开始,4月末、5月初,杭承府、拥奥府还要陆续登场。世纪城三兄弟上线,又将给杭州新房市场带来什么样的影响?潮新闻记者,将持续关注。

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