47家房企争夺的钱江世纪城宅地规划出炉，均价4.6万元/㎡

3月29日，杭州2023年第二批地块集中出让，世纪城核心区单元SJC0204-02地块无疑是最受关注的地块之一，最终被幸运的中海拿下。

时隔15天，中海世纪城项目规划出炉，共规划5幢高层住宅，精装限价46000元/㎡。

一起来看看具体规划吧。

(资料图)

世纪城核心区单元SJC0204-02地块，西侧是中天·月赋杭承府（在建），北面不远处是亚运村，南面距离SKP（在建）、地铁2号线盈丰路站约400米，交通便利。而且地块附近地标众多，距离杭州奥体中心体育场也仅3公里。

该地块凭借优越的地理位置，在挂牌期间就已17轮出价，直接拍至上限价149799万元。据了解，参与竞拍的房企高达47家，最终通过摇号的方式，中海把它收入囊中。

从规划图看，项目地上建筑面积46458㎡，容积率2.9，绿地率35%。

小区规划5幢高层可售住在，楼层在23~25层，首层为局部架空或者架空，均不设置住宅。

项目层高3.1米，未来居住感舒适。

小区中心位置规划水景、集中绿地、室外健身场地等。值得一提的是，小区所有住宅楼幢成围合型排列，中间是景观区域，这使每幢之间楼间距更宽，更舒适。

另外，小区实行人车分流，其中机动车出入口设置在南面的海清路上，人行出入口设置在盈丰路和民祥路上。

该项目所属的钱江世纪城奥体板块，板块内的交通、商业、公园、医疗等各项配套在杭城中属于成熟板块。商业有已经营业的体印象城、归谷国际中心等，以及在建的杭州SKP商场和华润亚运村的万象天地等。

杭州SKP商场效果图

万象天地效果图

而项目直线距离2公里内还有奥体博览城，钱江世纪公园等休闲娱乐的去处。

钱江世纪城板块内的房源一直受杭州改善购房者的青睐。2021年8月一次性清盘的滨江·星翠澜庭，户型107-139㎡，精装限价45000元/㎡，当时综合中签率11.21%。同样是45000元/㎡的万科·星潮映象府，户型面积180-250㎡，在2022年1月、3月两次开盘，中签率分别2.78%、6.74%，均触发5年限售。

目前，中海钱江世纪城项目隔壁的中天·月赋杭承府即将入市，精装限价与其持平，为46000元/㎡，而户型面积段预计为200㎡、260㎡纯大户型，上“车”门槛并不低。

另外，在地铁盈丰路站附近的二手房小区有创世邸，目前好找房App显示，挂牌均价83844元/㎡，成交均价68930元/㎡；时代奥城，目前好找房App显示，挂牌均价83368元/㎡，成交均价64350元/㎡；天璞御园，目前好找房App显示，挂牌均价83916元/㎡，成交均价64120元/㎡。

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