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2023年3月，百城新建住宅平均价格16178元/㎡，环比上涨0.02%，为2022年下半年以来月度环比首次转涨。
41个城市新建住宅环比上涨，39个城市环比下跌，20个城市持平。
百城二手住宅平均价格15848元/㎡，环比下跌0.05%。
31个城市二手住宅环比上涨，68个城市环比下跌，1个城市持平。
具体而言，新建住宅方面，3月房企推盘力度加大，需求端延续2月热度。除三四线代表城市新房价格环比继续下跌外，一线及二线城市新建住宅价格环比均上涨，且涨幅均有所扩大。
二手住宅方面，整体交易保持一定活跃度，市场挂牌量明显增加，部分城市业主“以价换量”，但核心一二线城市价格仍持续修复。一线城市二手住宅价格环比涨幅进一步扩大，二三四线代表城市环比均为下跌，且环比跌幅均较上月有所扩大。
二季度核心一二线城市或将以“高频小步”继续优化楼市调控政策。而前期市场表现持续低迷的城市，需求端优化政策将加速出台。
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