焦点关注：绍兴嵊州商住地高溢价成交 建发首入丽水

今日，丽水莲都、绍兴嵊州各出让一宗涉宅地块。

两宗地块竞价均呈现一定热度，丽水莲都商住地竞价133轮、溢价41.0%成交，绍兴嵊州商住地竞价76轮、溢价64.5%成交。

虽然两宗地块溢价水平较高，但起价并不高，对比同区域附近土地成交地价来看，地价水平变化不大。

【资料图】

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绍兴嵊州商住地溢价64.5%成交

绍兴嵊州商住地位于嵊州市中医院周边，周边配套较为完善，但起价不高，仅3783元/㎡。附近金昌香湖明月2020年出让起始楼面价4056元/㎡、成交楼面价5473元/㎡+竞配人才住房4000㎡。

最终地块由万可（绍兴）企业管理&海宁金丰置业以40800万元总价竞得，楼面价6223元/㎡，溢价率64.5%。

地块规划要求较多，其中A区块可建沿街商业建筑面积不大于1500 ㎡(其中底层建筑面积不大于800㎡)，B 区块不大于1000 ㎡(其中底层建筑面积不大于 550 ㎡)，C 区块不大于 800 ㎡(其中底层建筑面积不大于450㎡)。社区配套服务用房不少于2000㎡。C区块配建建面15696㎡回购安置住房。回购安置住房由嵊州市城市投资集团有限公司以13300元/㎡进行回购，总计160套。

绍兴嵊州项目区位图（来源：“决策通”）

丽水莲都商住地溢价41.0%成交

丽水莲都商住地位于丽阳街与寿尔福路交叉口西南侧，最终由建发以97300万元总价竞得，楼面价16151元/㎡，溢价率41.01%，也为建发首次在丽水拿地。

地块可建商业建筑面积500-1000㎡，社区配套用房不少于1380㎡。该地块须按“定品质”要求进行开发建设。不实施住宅全装修。住宅建筑层高不低于3.0米。外墙：1-2层外立面用干挂石材，2层以上铝板或干挂石材。

周边浙江交控·春溪晓园2021年10月成交楼面价14424元/㎡，碧桂园大发新希望·天钻2021年成交楼面价21258元/㎡。

丽水莲都项目区位图（来源：“决策通”）

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