环球视点！二手房签约中心人多得坐不下，中介日均3万步！杭州楼市真的反弹了？

钱江晚报·小时新闻记者 孙晨

(资料图片)

就像当年连食堂烧饭阿姨都在讨论买房，最近，身边关心买房的人又“突然”多了起来。特别是新年后的二手房市场，率先让人感受到了暖意。

今天中午未过，市住房保障和房产管理局网站显示，杭州（含富阳、临安）二手房已经成交98套，其中萧山签约38套。截至下午5点，成交量又破200套。这仅仅是最近杭州二手房市场日均成交破200套的缩影。

上周末，记者走访了几大中介签约中心，忙的时候甚至无位可坐，在签约一线真切感受到了二手房市场正在复苏。

现场无空座位

签约专员中午饭都没时间吃

2月9日周四晚，工作日

“昨天晚上我去谈单子，连座位都找不到。”贝壳滨江店一位中介阿永说，这几天的带看量比年前至少翻了三倍，这个行情相比2022年要好很多，但比2021年可能又稍差些。目前只是刚有一点回暖的迹象。

2月12日下午2点30

我爱我家环球中心23楼签约部。虽然天气湿冷，还下着大雨，不过签约现场却人头攒动，非常热闹。

“我连中午饭都没吃过，一波接一波的客户，下午已经约到4点后了，不知道晚上要几点吃饭。”现场，一位签约专员小何拿着客户资料来回穿梭各个窗口。

2月12日下午4点

贝壳滨江签约中心，东冠大厦9楼。相较而言，空间比我爱我家总部的签约中心局促点，所以显得更为拥挤。

临近傍晚，签约中心的购房者丝毫没有减少，甚至有些嘈杂，记者完全无法接听电话，粗粗数了下，现场至少有20组客户依旧在签约或谈价格。

“大哥，都快签约了，就不要再为这5万元纠结了。”下午5点，待记者离开时，仍有客户在与中介为总价讨价还价。

从签约专员小璐处得知，目前市场的议价空间越来越小，“我们自己检测数据，12日出现了一个定金单量的高峰，环比1月翻了好几倍。”

带看房日均三万步

2月未过半成交已破2000套

“春江水暖鸭先知。”

杭州楼市传递出的暖意率先通过二手房市场反映出来。钱江晚报美好生活研究院的数据显示，截至2月12日，杭州市（含临安、富阳）二手房成交量为2019套，而上个月整月才成交2809套，也超过2022年2月成交的1934套，同比2022年1月和3月（非春节）的前12天，今年2月初的表现也显露出回暖迹象。

“节后这几天带看量是节前的一倍，不少客户都是最近看房并且要下单的，成交周期明显缩短了。”与记者相熟的我爱我家中介小徐上周末带看排满，从早上9点一直到晚上9点，都约了客户。

“虽然没有具体了解过原因，但感觉得出和亚运有点关系，再加上去年二手房价格经过探底，不少次新房和老破小已经开始上涨，多少前置了他们的买房计划。”小徐告诉记者，有时连客户的信息都没时间回，晚上回到家，信息都有几十条。

“双休日我一共带了8组客户，即使我在滨江一带，有组未来科技城的老客户也要维护。”阿永说，行情好最费的就是腿，“这段时间每天微信步数都超过3万，回家倒头就睡。”

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