热头条丨杭州多个板块限价涨了，最多涨了9350元/㎡！原因是……

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

1月17日，杭州2023年第一批宅地集中供应公告发布，共13宗地块，于2月21日正式出让（点击查看挂牌详情）。

值得注意的是，容积率低于2的低密地块达9宗，占比七成，也因此超半数地块所在的板块有了全新的新房限价。

(资料图片仅供参考)

首当其冲的就是良渚新城，新房限价直接涨了超5000元/㎡。杭政储出[2023]12号良祥路东玉鸟路北地块，精装限价34320元/㎡，因为容积率仅1.5。

美院良渚校区东侧的杭政储出[2023]11号杜文路东新甫路北地块，容积率1.8，精装限价30410元/㎡。这两宗地块未来定位都是低密洋房等改善产品。

要知道，目前在售的万科·星图光年轩，容积率2.8，为高层项目，精装限价29100元/㎡，就位于和光尘樾东北侧，与此次新挂牌的12号地块仅隔了良渚第一小学，相距400余米。

滨江区的浦沿板块也终于有了低密项目，新挂牌的杭政储出[2023]6号浦沿单元BJ0601-R21-05地块，容积率1.7，精装限价41800元/㎡，位于在售的滨江·观晖美寓西南方约200米处，距离东面地铁4号线浦沿站直线距离约600米。而隔壁的观晖美寓，容积率2.8，紧邻地铁杨家墩站，精装限价40000元/㎡。

湘湖新城再次解锁新的限价，即杭政储出[2023]9号蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块，位于湘湖金融小镇南侧，东北方临近佳源·湘湖印象，容积率仅1.3，精装限价32750元/㎡。而去年第二批供应中，湘湖南的两宗杨岐山单元，容积率1.5的保亿·湖珀润园，精装限价仅28420元/㎡；容积率1.01的招商&交投·湖翠晓印轩，精装限价30480元/㎡。

临平新城核心区，艺尚小镇西北面星河南路上，此次推出两宗相邻低密地块，其中杭政储出[2023]7号地块位于锦良嘉苑一期南侧，容积率1.8，精装限价29780元/㎡；杭政储出[2023]13号地块位于华元·花间堂南侧，容积率1.2，精装限价33600元/㎡。附近在售的中骏·鼎湖未来云城，则精装限价28500元/㎡，容积率3.27。

临安滨湖新城此次推出的城东单元A-31地块相当吸睛，青山湖南岸一线湖景商住用地，容积率1.4，精装限价38850元/㎡，这是临安房价首次逼近4万元/㎡。

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