改善购房者出手，上周热门小区套均成交面积超100㎡！

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

【资料图】

钱报美好人居研究院数据显示，上周（1月2日~1月8日）杭州市区（不含临安）二手房成交1037套。随着疫情高峰期过去，二手房网签也逐步恢复正常。不过由于临近春节，二手房交易量相比12月中旬高峰期仍然差距较大。

上周，钱塘区的二手房成交量最大，占了总量的20%。其中保利东湾和世茂江滨花园为成交量前十的小区，分别成交了4套，均价分别为24372元/㎡和26090元/㎡。

广厦天都城、翡翠城以及绿城桃源小镇依旧位列热门成交小区前三名，分别成交6套、6套和5套，套均成交面积都在100㎡以上，单价则已经回到3年前的水平。

观察近期的二手房周报可以发现，热门成交小区的套均成交面积都已超过100㎡，也说明大户型在市场中的需求越来越大。尤其在不少次新房小区，大户型的价格要远高于小户型，杭州二手房市场改善需求越来越旺盛。

从近几周的周报数据也可以看出，热门成交小区的价格已经基本稳定，只有少数小区或因成交房源差距出现价格波动。

一线经纪人均表示，从市场反馈来看，房东普遍对春节后的市场具有信心，购房者则还处在观望态势中，想等到春节后根据市场变化再决定是否下单。

近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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