武林壹号法拍房底价成交，含双车位单价仅8.7万元！

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

(资料图)

在杭州法拍房市场销声匿迹了一年后，今天，老牌标杆豪宅武林壹号再次有房源在阿里资产平台上司法拍卖。这套1幢1单元402室房源（含两个地下车位），所在单元格局为两梯两户，室内为4室2厅4卫，建筑面积318.14 ㎡，评估价3950万元，起拍价2765万元。

最终，这套房源吸引了1人报名，以底价2765万元成交，折合单价约8.7万元（含双车位）。

根据法拍页面的信息，这套房子是因为中信银行股份有限公司杭州分行与被执行人姜某君、黄某灵之间存在金融借款合同纠纷，姜某君名下的这套武林壹号房产被强制拍卖。

细心的网友会发现，这套房子的房主姜某君，以及另一被执行人黄某灵，有点眼熟。没错，她们名下的另外两套豪宅——华家池3幢102室、103室排屋，刚在今年9月底被拍卖，当时那两套打通使用、作为一个标的打包拍卖的房产，以9034万元成交，创下今年杭州法拍房住宅最高总价。

从法拍公告来看，华家池3幢102室的实际买受人为黄某灵，3幢103室的实际买受人为黄某军、姜某君。从天眼查信息及公开的相关法律文书来看，黄某军、姜某君为黄某灵的父母。也就是说三者是一家三口。

关于这两套华家池公寓排屋为何流入法拍房市场，法拍页面并没有公布司法裁定书。

不过有知情人士透露，黄某军、姜某君夫妻前几年成立了金融公司，借钱给一家P2P公司。P2P公司出事前，他们已经觉得风向不对， 早早把钱退出了。

但是后来这家P2P公司还是暴雷了，警方立案追赃，之前的高管以及像他们这样曾经获利的资方，都得把钱吐出来。

而这套武林壹号房产，去年7月就因拖欠银行按揭729万余元，被中信银行杭州分行诉至法庭。

在中国裁判文书网上有相关的公开民事判决书。上面显示，2015年11月，原告与黄某军、姜某君签订《个人购房借款合同》。当年为了购买武林壹号房子，黄、姜二人向中信银行杭州分行贷款1063万元，按揭期限17年（从2015年至2032年）。

后来因故黄、姜夫妻未能及时偿还贷款，被中信银行起诉。至起诉时，黄、姜二人仍有729.5万元的贷款本金未还清。期间因为黄某军去世，被告变更为姜某君和黄某灵。

除了华家池排屋和武林壹号豪宅，此前，黄家名下被法拍的房产还有位于滨江区信雅达国际创意中心的一套建筑面积约516.6㎡办公室，当时这套房子以820万元起拍，吸引了9人报名，最终以总价1712万成交。

也就是说，这三处不动产加起，黄家已经被查封拍卖的资产约1.35亿元。

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