起拍总价超755亿元！南京2022年第二批次集中供地落幕

7月12日，南京2022年第二批次集中供地落幕，44幅地块共成交42幅，起拍总价超755亿元，住宅用地总面积超207公顷，均为涉宅用地。其中，2幅流拍，31幅底价成交，5幅触顶待摇号。13幅差异化定价地块也全部成交，释放出市场复苏信号。总体看来，开发企业拿地积极性明显提高。

与今年第一批次土地出让相比，本次出让上市地块数量与金额分别增加120%和170%，吸引超过125家/次企业参与报名竞拍，报名最多的地块为建邺区的4幅地块，每一幅报名数均达十余家。

南京市土地储备中心主任祁玉永介绍，该批次出让中有13幅地块实行“差异化定房价，按程序报备”的政策。这13幅地块在自然资源、历史文化、公共配套设施等方面有一定优势，能满足居民差异化住房需求。有关部门将根据房屋材料、品质来制定13幅地块房屋价格，这其实对开发商房屋品质提出更高要求。

触顶待摇号和溢价成交地块集中在南京城市发展的热点地区，如河西片区、南部新城、江宁百家湖等地块。在31幅实行毛坯限价的地块中，多个片区的限价有所提升。例如，建邺区的G28地块毛坯限价最高，达55000元/平方米;玄武区、秦淮区和建邺区地块毛坯限价均高于47500元/平方米。江宁区的G53毛坯限价最低，为17170元/平方米。(记者刘春)