实探柳浪东苑,8套西湖边次新房到底香不香?
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实探柳浪东苑,8套西湖边次新房到底香不香?

来源:钱江晚报 2022-04-26 09:51:58

钱江晚报·小时新闻记者 任思思

昨天,小时新闻报道了西湖边柳浪东苑二期8套房源摇号出售的消息,引起热议。“什么时候开始报名?”“在哪里报名?”“试试手气看,就当用十五万的利息买张彩票。”在杭州房产购房群里,已经有一些读者跃跃欲试。

今天,杭州联合房产官微公布了8套房子的户型图和室内视频,这8套房子到底值不值得摇号?倒挂空间到底有多大?小时新闻记者来到柳浪东苑现场进行实地探访,带你来看看真实的情况。

8套房源户型公布

格局接近老小区

今天早上,杭州联合房产微信公众号发布了本次摇号的8套房源的户型图,可以看出,大部分户型都偏向于老小区的格局。不过由于房子是多层,得房率较高,50㎡左右的户型也能做到两室一厅一卫。

其中26-1-202房源,建筑面积52.58㎡为东西朝向,其余均为南北朝向。

从户型图上可以看出,除了建筑面积81.76㎡的26-2-201是全明户型,南北通透之外,其他房源基本都存在暗卫或者南北不通的情况,而这套81.76㎡户型总价也超过600万,是本次房源中单价和总价最高的一套。

26、27号楼为回迁房

价格划算但也有bug

小时新闻记者中午到达柳浪东苑小区外,时不时有人在周边驻足谈论,看起来都是准备参加摇号的意向购房者,其中不少都说着杭州话。

柳浪东苑建筑采用石材外立面,浅米色和咖啡色线条相间,虽然交付8年,风格依然没有过时,与周边的老小区形成鲜明的对比。

柳浪东苑实景

目前,小区不接受访客入内,但从出入口就可以看出,内部绿化非常茂盛。

本次8套房源所在的26、27号楼,位于河坊街和劳动路交叉口,沿街分布,是小区里的回迁房,两幢楼之间就是小区的出入口之一。站在楼下就可以清楚地看到不远处的吴山和城隍阁。

不远处的吴山和城隍阁

27号楼的楼下,是一间公共厕所,虽然看上去还算整洁,但从门口路过依然会问到些许异味,不少来看实地看房的人也都对这间公共厕所存在顾虑。

柳浪东苑27号楼实景

26号楼的一楼是底商,目前已经有一些商家入驻。

柳浪东苑26号楼实景

柳浪东苑的价格到底有多少倒挂?

26号楼楼下一家中介门店的工作人员告诉记者,小区内的回迁房价格,大概在9万元/平方米左右,根据户型、朝向等,价格也会有所差异。而其余几幢商品房,由于户型更实用、居住人群更纯粹,价格可以达到15万元/平方米。

因此,柳浪东苑这8套房子,虽然二手售价远不及同小区的商品房,但空间还是很可观的,并且不拼社保、不限售,如果能够摇中,不失为一件幸运的事情。

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