实探柳浪东苑，8套西湖边次新房到底香不香？

钱江晚报·小时新闻记者 任思思

昨天，小时新闻报道了西湖边柳浪东苑二期8套房源摇号出售的消息，引起热议。“什么时候开始报名？”“在哪里报名？”“试试手气看，就当用十五万的利息买张彩票。”在杭州房产购房群里，已经有一些读者跃跃欲试。

今天，杭州联合房产官微公布了8套房子的户型图和室内视频，这8套房子到底值不值得摇号？倒挂空间到底有多大？小时新闻记者来到柳浪东苑现场进行实地探访，带你来看看真实的情况。

8套房源户型公布

格局接近老小区

今天早上，杭州联合房产微信公众号发布了本次摇号的8套房源的户型图，可以看出，大部分户型都偏向于老小区的格局。不过由于房子是多层，得房率较高，50㎡左右的户型也能做到两室一厅一卫。

其中26-1-202房源，建筑面积52.58㎡为东西朝向，其余均为南北朝向。

从户型图上可以看出，除了建筑面积81.76㎡的26-2-201是全明户型，南北通透之外，其他房源基本都存在暗卫或者南北不通的情况，而这套81.76㎡户型总价也超过600万，是本次房源中单价和总价最高的一套。

26、27号楼为回迁房

价格划算但也有bug

小时新闻记者中午到达柳浪东苑小区外，时不时有人在周边驻足谈论，看起来都是准备参加摇号的意向购房者，其中不少都说着杭州话。

柳浪东苑建筑采用石材外立面，浅米色和咖啡色线条相间，虽然交付8年，风格依然没有过时，与周边的老小区形成鲜明的对比。

柳浪东苑实景

目前，小区不接受访客入内，但从出入口就可以看出，内部绿化非常茂盛。

本次8套房源所在的26、27号楼，位于河坊街和劳动路交叉口，沿街分布，是小区里的回迁房，两幢楼之间就是小区的出入口之一。站在楼下就可以清楚地看到不远处的吴山和城隍阁。

不远处的吴山和城隍阁

27号楼的楼下，是一间公共厕所，虽然看上去还算整洁，但从门口路过依然会问到些许异味，不少来看实地看房的人也都对这间公共厕所存在顾虑。

柳浪东苑27号楼实景

26号楼的一楼是底商，目前已经有一些商家入驻。

柳浪东苑26号楼实景

柳浪东苑的价格到底有多少倒挂？

26号楼楼下一家中介门店的工作人员告诉记者，小区内的回迁房价格，大概在9万元/平方米左右，根据户型、朝向等，价格也会有所差异。而其余几幢商品房，由于户型更实用、居住人群更纯粹，价格可以达到15万元/平方米。

因此，柳浪东苑这8套房子，虽然二手售价远不及同小区的商品房，但空间还是很可观的，并且不拼社保、不限售，如果能够摇中，不失为一件幸运的事情。

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