注意！很多投资者熟悉的REITs产品，发改委专门发文声明！

钱江晚报·小时新闻记者 吴恩慧

REITs产品这两年异军突起，部分产品不但火爆到“一份难求”，收益也很不错，3月23日，对于这个投资品种，国家发改委专门发文声明，大家购买的时候也一定要擦亮眼睛！

国家发展改革委发布的声明，全文如下：

近日，我委接到有关机构和个人反映，有个别媒体以我委基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）工作为题发表不实信息，有部分专家以参与我委基础设施REITs工作名义进行自我宣传。特此声明如下：

一、除我委通过新闻发布会、官方网站、官方微信公众号等方式主动公开的信息外，各有关媒体在报道我委开展的基础设施REITs相关工作时，应事先征得我委投资司同意，不得发布未经核实的信息或猜测性信息，避免引起误读，影响基础设施REITs工作顺利推进。对未经同意擅自发布不实信息的，我委将给予提醒告诫；情节严重、造成不良影响的，将按照有关规定予以处理。

二、我委未建立基础设施REITs有关专家库。对参与我委基础设施REITs调查研究、政策研讨、征求意见、项目评估等工作的有关专家，我委均有严格的保密纪律和工作要求。未经我委投资司同意，任何个人不得在发表文章和著述、授课咨询、接受媒体采访、上报信息、参加论坛等活动中，以参与我委基础设施REITs工作等名义进行自我宣传。如有任何人员以我委基础设施REITs专家库成员或我委特邀专家名义开展业务，均不符合实际情况。对情节严重的，我委将采取必要措施予以处理。

公募REITs这两年受投资者追捧

杭州有投资者一年收益超30%

2021年以来，共两批基础设施公募REITs产品发行并上市，合计11只产品。由于其资产的稀缺性，公募REITs认购火爆，其中8只产品公众投资者有效认购确认比例在10%以下，中航首钢生物质REIT的公众投资者有效认购确认比例仅为1.76%。

上市以来，公募REITs在二级市场的表现同样火热，成交额显著增长，交易价格大幅上涨。

杭州投资者孙小姐去年抱着试试看的心态，买了一款REITs产品，截至昨天，她持有的这款产品收益已超30%，但可惜的是，去年由于是配售，她仅持有三万多元。

数据显示，截至3月23日，富国首创水务REIT二级市场溢价率最高，达到69.70%。紧随其后的是建信中关村产业园REIT，溢价率高达50.63%。红土创新盐田港仓储物流REIT溢价率为45.03%。中航首钢生物质REIT、博时招商蛇口产业园REIT、华安张江光大园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT五只产品的溢价率均超过20%。

火爆产品上新

首单央企高速公路REITs项目获批

昨天，又有一只公募REIT获得发行批文。

3月23日晚间，证监会官网显示，华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金正式获批，基金合同期限为40年，准予基金的募集份额总额为10亿份。

华夏中国交建REIT以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产，是行业首单央企高速公路REITs项目。

资料显示，嘉通高速项目整体位于京港澳高速公路以东，是长江经济带南向辐射粤港澳大湾区的重要交通要道和经济走廊，是“九省通衢”之地湖北区域内的重要路段，处于长江经济带的重要经济区域。武深高速连接了武汉城市圈、长株潭城市圈和珠三角经济圈，沿线城市人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。

对这只产品感兴趣的投资者，不妨多关注后期动态。

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