12.2万元/m，蓝色钱江今日又有法拍房高溢价成交

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

在杭州楼市，南星桥沿江板块素来人称“杭州最贵的一平方公里”。今天上午，位于该板块的老牌豪宅绿城蓝色钱江11幢3单元2601室法拍房，经过50轮竞价，延时40分钟后，终于一锤定音。这套建筑面积227m的房子，评估价为2501万元，起拍价1751.4万元，但最终成交价达到2766.4万元，超过评估价265万元，折合成交单价约12.2万元/m。

就在上个月，也曾有一套蓝色钱江法拍房溢价成交。当时，建筑面积235.06m、评估价3025万元的蓝色钱江6幢2单元1002室法拍房，最终以3037.5万元成交，折合成交单价约12.9万元。

这两套蓝色钱江法拍房所在楼幢都不是沿江楼幢，但相继都以超过12万元/m的价格成交，也从侧面说明蓝色钱江在高端改善群体中的吸引力极高。

钱江晚报小时新闻记者从一位豪宅经纪人处了解到，今年至今，蓝色钱江已经有2套二手房成交，其中一套建筑面227m的房子以单价13.7万元/m成交，另一套建筑面积380m的房子以单价13万元/m成交。相比之下，法拍市场上的蓝色钱江仍有一定的“捡漏”优势。

蓝色钱江如此抢手，在于它的稀缺性。随着“南星桥最后的宝地”——仁恒滨江园的售罄，南星桥板块的新房供应已经落幕，高端改善群体想要入手南星桥豪宅，今后只能在二手房或法拍房市场里寻找。而蓝色钱江更是南星桥为数不多的绝版江景豪宅，它也是绿城第二代高层公寓的代表作，是杭州知名度最高的豪宅之一。当年，为了打造这个作品，绿城前后开发建设时间长达6年之久。其蓝色全玻璃幕墙外立面，在当时也是开创了杭州住宅之先河。即使如今交付多年，它的外观在南星桥一众豪宅中仍然非常醒目打眼，令人过目难忘。

从今年的法拍市场来看，高端改善群体非常活跃。沿江豪宅、院墅类产品都极受追捧，尤其是产品经典、颜值抗打的江景豪宅，如蓝色钱江、东方润园等著名豪宅，屡屡以超过评估价成交，折合单价都超过12万元/m。

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