首个共有产权项目户型图抢先看

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

近日，从杭州市房管部门了解到，临平新城共有产权房项目完成了方案设计，预计今年6月将开工建设。

临平新城共有产权房项目是杭州首个共有产权房项目，地块面积20799㎡，容积率为1.8。项目位于乔司街道，复地又一城东侧、君汇上品北侧，距地铁9号线乔司南站约800米。从交通便利性上看，位置还算不错。

根据建设方案稿，项目规划了7幢高层住宅，楼层在13～14层不等，均为底层架空。小区内部采用人车分流，外墙材料采用铝板和仿石涂料。另外，小区内设置夜光跑道和多个符合各年龄段活动健身的场地。

购房者最关心的户型和面积在建设方案稿中也有了答案。

根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》对共有产权房项目建设标准的相关规定，临平共有产权房项目在建设方案中设计了108㎡和89㎡两种户型（以最终建设为准）。根据设计方案图显示，两种户型都有三房两厅一厨两卫，而且均有两房朝南，得房率均在79%以上。

临平新城共有产权房项目享有丰收湖周边等系列公共配套设施，项目完工后，可步行至丰收湖公园锻炼休闲，以及丰收湖洗面的龙湖天街（在建）购物。而且项目2公里内即有多所小学、中学等教育资源，以及宜家等大型综合体，5公里内有邵逸夫等三甲医院，可满足人们工作、生活、子女入学等各类需求。这也符合共有产权房的选址要求。

谁可以申请共有产权房呢？按照《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定，杭州的共有产权房不仅面向符合条件的杭州市区（不包括桐庐、建德和淳安）户籍，还面向稳定就业的非市区户籍家庭——也就是说，没有杭州户口的新杭州人也可以享受到这一政策眷顾。

值得注意的是，不同类型的共有产权房，个人的产权份额也有差别。而临平新城共有产权房项目属于划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。也就是说，若总房价200万元，选择50%产权比例的话，意味着购房者出资100万元（可按揭贷款）即可买下，日后满一定年限还可增购政府50%的产权份额并上市交易。

去年年底，在各个相关部门的积极推进下，临平新城共有产权房项目取得建设用地规划许可证。近日，从杭州市房管部门了解到，项目已经通过审核，设计建设方案于日前基本成型，预计今年6月将开工建设。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。