去年杭州44.27%的房子，是被她们买走了！

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

随着时代的进步，女性受到的束缚越来越少，拥有的财富也超过了历史上任何时期，“她世纪”、“她时代”、“她经济”也成为热词，印证了女性在各个领域的作用和价值。在房地产市场，女性也越来越成为一股不可忽视的力量。

在今年“三八”节前夕，贝壳研究院发布了《女性居住消费调查报告2022》（以下简称《报告》），从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征，《报告》显示，无论是购房市场还是租房市场，女性在其中的消费比例都在呈逐年上升的趋势，其中东莞、杭州的女性购房消费增长较快；西安、宁波的女性租房消费增长较快。

她，更有钱了——

去年，杭州44.27%的房子被女性买走

“她经济”持续走强，女性撑起居住消费的半边天。《报告》显示，全国38个重点样本城市中，女性购房客户平均占比相较2017年上升了3%。

在一线城市中，2021年深圳购房女性消费者占比高达54.76%，比2018年上升了4.18%。在新一线城市中，东莞的女性购房消费也非常强劲，2021年，东莞女性购房消费者占比51.68%，较2018年上升11.37%；杭州的表现也非常亮眼，2021年，杭州女性购房消费者占比44.27%，较2018年上升了9.98%。这也意味着，去年杭州卖出去的房子中，将近一半是被女性买走的。

无论哪个年代，买房都是人生中的大宗消费，因此买房在很大意义上来说也是经济独立的象征。女性购房群体的增多，说明女性经济地位的提升，她们不再只是处于“女主内”的家庭位置，越来越多的女性拥有了更多自我发展的机会，也拥有了更多的收入。

她，更独立了——

相比婚房，女性更想有一套自己的房子

英国作家伍尔芙曾经给说过，“女人要有自己的房子，而其独立更是从拥有自己的房间开始的。”

随着经济上的独立，女性的观念也更加独立。相比从前流行的“女生只要把自己打扮得漂漂亮亮，然后找个有房的男人嫁了”这种观念，如今的女性更懂得自立自强的重要性。传统上，结婚是推动男女购房最重要的契机，但如今越来越多的女性认为结婚和购房两者之间不是必然关系。相比婚房，“婚前有套自己的房子”，正成为多数女性的诉求。

《报告》显示，76.6%的受访女性认为婚前需要有一套属于自己的房子，且越是年轻的女性这一观点越强烈。女性消费者对于“独立购房”的需求，主要来自于三方面原因：“房子比婚姻更让人有安全感”、“有一个为自己遮风避雨的地方”、“在家庭和婚姻里更加有底气”。

确实，如今的女性更懂得安全感是自己给的。而一套完全属于自己的房子，它就像心灵的避难所、梦想的存放地，可以守护女性的精神世界。

CFP供图

她，更包容了——

更多的女性愿意接受“租房结婚”

如今，大城市的房价往往让人望而却步，当工资增长远远跟不上房价上涨的速度，长期租房也成为了社会的正常现象，很多在大城市打拼的情侣，最后难免会面临要不要“租房结婚”的问题。然而，在出租屋这个逼仄的空间里，生活的重担和感情的矛盾都会被无限放大，两个人的婚姻也会随着时间的流逝逐渐被消耗。当爱情面临赤裸裸的现实，很多人就会在爱情和现实之间选择，到底怎样才能两全其美？

而《报告》显示，如今的女性对于“租房结婚”的态度更为包容——仅有32.08%女性不接受租房结婚，这也意味着，将近7成的女性对于租房结婚是可以商量的。这其中，有21.87%的女性接受租房结婚，更多的女性可以接受将租房结婚作为过渡手段。

而在购买婚房问题上，女性也拥有更多的自信：有60.02%的女性认为双方可以共同出资购买婚房。

她，更有话语权了——

家庭买房过程中，超6成由女性“拍板”

女性群体在购房消费过程中，除了拥有更多的主动权，还体现在面对房产这一家庭观核心资产，女性也拥有了更多的话语权。《报告》指出，有超过6成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用。仅有6.19%的受访女性表示，在家庭购房过程中，自己的意见没有被采纳。

越是开放的大城市，女性在买房中起决定作用的占比更高：在一线城市中，买房时66.97%由女性“拍板”；新一线城市中，这一数据为63.59%；二线及以下城市中，这一数据为61.54%。

女性学历越高，买房时的话语权越大。66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。

此外，这次的《报告》还提供了很多有意思的数据。

比如，越是高学历女性，买房消费时越谨慎。《报告》指出，高学历女性在居住消费方面会投入更多研究，更多关注安全因素。在购房消费上，大专及以下学历女性从开始看房到购房用时一个月以内的占比为40.2%，这一比例较本科、硕士及以上学历的女性分别高出3.99%和6.35%。

比如，对于美好居住生活中最看重哪些因素，女性消费者最关心的是交通、购物、学校、医院这些满足日常生活的设施，而餐馆、文体娱、美容/美发类享受生活的设施则考虑较少。

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