辽宁省推动“带押过户”政策落实落地

【资料图】

日前，在沈阳市不动产登记中心于洪分中心综合受理窗口前，市民杜女士和毕女士正在办理二手房“带押过户”手续。

“现在出售二手房不用等房贷结清就能办理交易过户，既免去了还款负担，又节约了时间。用一句话来说，‘带押过户’真省心!”卖方杜女士说，要搁以前，她需要“先赎楼再过户”，也就是先把房贷还清，解除原有抵押，才能办理过户手续。而后买方将房产再次抵押，从而获得银行贷款。整个流程跑下来，不仅花费大量时间，而且存在交易风险。

“按照以往模式，从签合同到拿房证至少需要两个月。现在不同了，从向银行申请贷款，到办理过户只用了5天时间，我已经开始购买家居用品准备入住了。”拿着刚办完的房产证，买方毕女士喜笑颜开。

“为支持合理住房消费，今年1月，我省印发通知，对抵押银行的二手房，在交易时可以‘带押过户’，不用提前还贷即可办理过户。”省住房城乡建设厅相关负责人介绍，截至5月底，沈阳、大连、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭、盘锦、葫芦岛等市和沈抚示范区均已出台相关政策并可以实现“带押过户”，其他城市近期也将出台落实政策，确保惠民政策在全省落实落地。

“推出‘带押过户’登记服务的便民举措，可以有效降低企业和群众交易成本，提升服务质效。”该负责人表示，省住房城乡建设厅将始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过合理确定首付比例、首套利率，落实“以小换大”“以旧换新”等税收优惠政策，在全省全面推行二手房交易“带押过户”等方式支持合理住房消费。

（辽宁日报记者赵婷婷）