沈阳春季房交会九条利好政策，您都了解吗？

2023年沈阳市春季房交会正在火爆进行中。房交会前后，各种利好政策密集出台，特别是市房产局、市自然资源局3月下旬联合下发的《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》（沈房发〔2023〕2号），针对当前沈阳市房地产市场形势，出台针对性政策。记者从中梳理出房交会上可享受的9条利好政策，看看您是否都了解。

关键词：推行住房“以租换购”

【资料图】

进一步完善“租购并举”制度，拓宽沈阳市保障性租赁住房房源筹集渠道，鼓励产权人将家庭闲置的存量住房释放出来，投入到住房租赁市场，更好地解决新市民、青年人的住房困难问题。同时，对出租家庭在获得租金收入后，合理的改善需求予以支持。

关键词：实施“卖旧买新”个税减免

2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

关键词：推行二手房“带押过户”

减少交易风险、降低交易成本、增加买卖双方交易的安全性和可靠性。实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接，大大节省交易时间。破除了传统“先还后卖”模式，有利于活跃二手房市场。

关键词：科学安排土地供应

合理制定年度土地储备、出让计划。结合已供土地开发利用及市场库存情况，科学确定供地总量、容积率、商住比和出让时序，采取清单化、滚动式供应土地。

关键词：首套个人住房贷款利率动态调整机制

按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求，二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

关键词：支持公寓类非住宅去库存

对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的，水电气暖收费价格参照住宅标准执行。

关键词：优化商品房预售资金监管

以重点监管额度和企业信用评价为依据，动态调整监管资金比例，实施差异化、精细化管理。

关键词：优化限购区域

继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实施限购政策。

关键词：降低首付比例

自4月13日起对非限购区域（二环外），首套住房、二套住房商业贷款首付比例分别按20%、30%执行。

（沈阳日报、沈报全媒体记者 张晓宁）