海淀区4366套共有产权房网上申购 高新技术人才优先配售

海淀区房管局昨天发布公告，自今天起到11月28日，位于海淀区的金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权房项目，将面向京籍及非京籍家庭启动网上申购，4366套房源一次性面市。

两个项目共4366套房源

金隅凤栖家园共有产权房项目位于海淀区清河安宁庄地区，规划地上总建筑面积约24.1万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约22.65万平方米，总套数2848套，包括592套一居室、771套两居室和1485套三居室，含全装修费用的销售均价为44800元/平方米。

瑞泽家园共有产权房项目则位于海淀区京新高速西侧、北清路北侧，规划地上总建筑面积约13.24万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约12.76万平方米，总套数1518套，包括264套一居室、862套两居室和392套三居室，含全装修费用的销售均价为37000元/平方米。两个项目单套住房的购房人产权份额比例均为70%。

京籍及非京籍都可申购

公告指出，此次将拿出两个项目的所有4366套房源，分别面向京籍及非京籍家庭配售，具体房源安排将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，在后期的摇号公告中予以公示。

具体看，金隅凤栖家园和瑞泽家园项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭、在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。其中，“在海淀区工作”的审核认定标准为2020年10月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。

高新技术人才优先配售

公告特别指出，在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭，可以作为非京籍家庭的优先组优先配售。其认定条件是：申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作(不包含埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)，企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

需要提醒的是，申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息。网上申购结束后，市住建委将会同公安、税务、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，对申请家庭的购房资格及在海淀区就业情况进行审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。