上市之路充满坎坷亚朵如何突围中端酒店市场

A股上市计划终止以后，亚朵酒店向美股发起了冲刺。6月8日晚，亚朵酒店已经向美国证券交易委员会(SEC)递交了上市招股书，计划在纳斯达克上市。

6月9日，针对亚朵正式申请赴美上市的问题，该酒店集团回复称，一切信息以招股说明书为准。

这不是亚朵第一次冲刺上市，回看其上市之路，也可谓充满坎坷。此前在2017年，亚朵酒店董事周宏斌曾公开表示，亚朵将在三年左右登陆A股。随后在2019年6月，亚朵敲定中信建投证券做上市辅导。而后在2020年1月，中信建投将不再担任亚朵上市辅导机构，并终止相关上市辅导工作，转而由中金公司担任辅导机构。

但在今年3月，亚朵酒店又同中金公司签署了上市辅导终止协议，这也意味着，在历经约21个月的上市辅导后，亚朵酒店正式终止了A股上市计划。

招股书显示，2019年亚朵实现净收入15.67亿元。而令人意外的是，即便是受疫情影响的2020年，亚朵的净收入与2019年基本持平，同样达到了15.67亿元。

同时，2019年和2020年归属于本公司的净利润也分别达到了6496万元和4205.1万元。

不仅仅是营收与净利较为亮眼，酒店的入住率也是如此。2019年亚朵酒店整体入住率为73.4%，RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)为329.5元。而2020年在疫情影响下，入住率下降幅度较小，仅降到67.1%(不含被征用酒店，下同)，RevPAR为275.1元，同比下降了16.5%。

而在2021年一季度，亚朵酒店业绩也有了回升。数据显示，一季度亚朵的营收为4.2亿元，而上年同期的营收仅为2亿元，增长幅度达到了一倍多。与此同时，入住率已经恢复到60%，同比增长了近23个百分点，RevPAR也恢复到238.1元，同比增长超过六成。并且今年4-5月仍保持持续增长的势头，入住率保持在80%左右。

在酒店数量方面，亚朵招股书还显示，截至2021年3月31日，亚朵在中国的酒店数量增加到608家，并拥有71121间客房。同时，亚朵还有299家出租和管理的酒店，共有32825间酒店客房在开发计划中，亚朵将其定义为其酒店品牌下在建或获准开发的酒店。

此外，亚朵方面也在招股书里表示，打算继续在其开展业务的市场和中国其他城市开设、转换、运营和管理更多酒店，以进一步发展业务。

此次的赴美IPO可谓是让亚朵酒店信心满满，但是未来的路恐怕也并不好走。随着商旅结构的不断改变，越来越多的酒店集团挤入中高端酒店赛道，市场竞争日趋白热化。

北京商报记者了解到，经历了去年的疫情变化，不少单体酒店都更加倾向连锁化发展，而各大酒店集团也在积极扩张着自己的地盘。这其中，华住集团势头甚猛，其中也有不少品牌瞄准中高端酒店市场发力。数据显示，截至今年一季度，该集团就有1369家待开业的中高端酒店。

另一边，锦江酒店也在中端酒店市场不断深耕。财报显示，2020年全年已开业的中端酒店达4422家、客房51.25万间，中端客房占比同比提升至55.74%。同时，首旅如家方面也表示，将继续加大中高端的拓展力度，提升中高端酒店占比。据了解，在2021 年一季度，首旅酒店新开酒店数量为184家，其中包含46 家中高端酒店。

不仅仅是国内数一数二的酒店企业巨头，其他多家本土酒店集团也意在进军中高端酒店市场。数据显示，截至2020年12月31日，开元酒店集团旗下中档全方位服务酒店的在营及待开业酒店总数为146家，此外，值得注意的是，中档精选服务酒店的在营及待开业酒店数量最多，达到了286家。从中也不难看出，近年来，各大酒店集团似乎都将布局的重点放在了中高端酒店市场。

在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来, 此次赴美IPO是亚朵经过多年不懈的努力得来的，然而亚朵也即将接受资本市场的考核。这同时也预示着中国酒店业的成长空间会被资本市场认可。此外，亚朵的风格独树一帜，因此在中高端酒店市场中还是有一点个性化优势和细分风格优势的。

不过有业内人士则认为，抛开财大气粗的酒店集团巨头，只与专注于中端酒店市场的企业来比较，亚朵的扩张速度确实不算快。未来究竟如何，还是要看亚朵的规划以及战略是否能够迎合当前的市场环境。不过从目前看来，未来依然充满坎坷。(记者关子辰吴其芸)