中央公园新房多次维修仍空鼓 开发商：热胀冷缩导致

近日，青岛市民王先生向信网(0532-80889431)反映，他在胶州中央公园买了一套商品房，自购入这套房子后，经历了多次空鼓、墙面裂缝、漏雨，目前，家的房子仍然有多处空鼓。忍无可忍的他向施工方提出维修并且赔偿经济损失，但双方迟迟未能达成一致意见。中央公园小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司的工作人员表示，楼盘已经通过验收，至于空鼓问题，则是因为采用新型建筑材料加气块，热胀冷缩后会比传统材料更容易出现空鼓、裂缝等现象，由于王先生之前与施工方就维修问题矛盾比较大，工作人员表示，开发商也在介入此事，尽力让双方达成一致意见。

贴标签位置为第三方验房机构查出的问题

新房出现多种质量问题

2015年，王先生在胶州中央公园小区花了92万元左右，购买了一套商品房，2017年2月份，这套房子交房了。收房时，王先生找了第三方验房机构对房子进行检验，发现房屋存在严重质量问题,“房屋墙面大面积空鼓、裂缝20多处,门窗不严等等。”

开发商维修完发现的问题后，由于着急入住，王先生便开始装修，2018年1月份，他终于住进了新房里。可原本应该高兴的事情，王先生却发现仍然存在大面积空鼓现象，“我再次聘请第三方验房机构，结果发现墙面空鼓和裂缝问题仍然严重，有30多处，与第一次验房时位置基本一致，并空鼓有扩大趋势，空鼓位置最高处距离地面有5米之高，安全隐患严重。”

更让王先生不能容忍的是，未入住之前，这套房子就漏雨了3次，在他搬进去之后，仍然出现了漏雨现象，“2018年4月份，我向施工方提出房屋维修。”

之后，王先生与施工方多次交涉，但在维修空鼓的问题上，双方始终未达一致，“因为我已经装修完，维修势必会对一些装修造成损失，我要求施工方给予一定的赔偿，他们不肯。”王先生说，此事现在一致僵持不下。

墙面裂缝

开发商称正在协调业主和施工方

王先生说，因为维修的事情，他找过物业、开发商和施工方，但目前仍然未能解决问题。8月13日，胶州中央公园小区的物业工作人员表示，王先生确实向物业反应过问题，但物业在此事中只是协调，“我们只是协调施工方与业主，至于其他维修方面的事宜，由他们双方之间协商。”

施工方的刘经理则告诉信网，维修没有问题，但王先生不让在家里打脚手架，空鼓位置又太高，导致现在没法进行维修。

刘经理表示，给王先生维修之后肯定会为其进行复原，双方现在僵持不下的原因并非在维修问题上，而是王先生因认为房屋存在质量问题要求赔偿，“他要25万多，太多了，要这个赔偿也可以，但得拿出依据来。”

对于刘经理所述，胶州中央公园小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司的工作人员也予以确认，该工作人员表示：“我们现在也在协调业主和施工方，尽量让双方做出让步，尽快维修房屋。”

房屋通过分户验收已经备案

那么，为什么房屋会出现空鼓现象呢?施工方的刘经理否认存在偷工减料的情况，表示控股和裂缝的情况不可避免，但可以通过后期的修复手段进行维修。

而青岛鼎峰瑞胶置业有限公司的工作人员则告诉信网，因为在建筑时采用了新型建筑材料加气块，这种加气块在热胀冷缩后，相较传统材料更易产生空鼓、裂缝等情况。“这是规定必须要用的环保材料。”工作人员说，开发商方面并未以此作为借口，仍然在尽力给王先生协调好的解决办法。

胶州市城乡建设局的工作人员表示，在接到王先生的投诉之后，也查看了胶州中央公园小区的备案，“现在分户验收是由开发商组织，通过验收后，准备好材料报到我们这里进行备案，我们查询了备案材料，没有问题。”

工作人员表示，因目前业主提出的要求涉及到赔偿问题，已经不在城乡建设局管辖范围之内，“如果业主协商不成，建议通过司法途径解决。”