8月多城出台楼市调控政策 广州二手房价涨幅领跑全国

8月，楼市热度不减，地方调控不断。

国家统计局14日发布2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，70个大中城市房地产市场运行总体平稳。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称， 8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，从全国70大城市房价数据看，8月新建住宅有59个城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平;二手房70城市房价数据，上涨城市47个，与2019年7月持平。

这其中，四个一线城市中，广州涨幅最高。不仅一手房涨幅在四个一线城市中领跑，二手房涨幅更是在70个城市中高居榜首。

第一财经记者在广州多地楼盘了解到，相比今年年初，当前广州黄埔、天河、南沙等多个板块上涨明显。例如，目前黄埔香雪附近的万科东荟城已较年初普涨1到2成，黄埔大沙地板块保利学府里、荔湾坦尾板块的花语水岸等楼盘均有1成左右的上涨。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，今年广州二手房市场需求韧性较强，市场预期走高，进而导致近两月价格表现较为突出。前8月全市二手住宅成交量超过去年同期，且同比增长5%。广州二手房市场需求的强韧性主要是去年下半年以来二手房均价的持续走低，需求入市门槛降低所致，同时7月以来深圳调控政策加码也有一定的需求溢出。

不仅二手房市场，近期广州一手房市场也水涨船高，天河、黄埔大多数一手楼盘价格上升明显。